Moradia independente à venda na Avenida Nossa Senhora da Saúde

Encantadora Moradia T4 + Moradia T2 em pedra, com Projecto aprovado para 2 T2, para Turismo de Habitação, com garagem e arrecadação.

Fantástica Moradia T4 com Terreno de 7.700 m² e Projeto de Turismo Rural – Cunha Alta, Mangualde
Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade do meio rural, o conforto moderno e um excelente potencial de investimento, esta é a propriedade ideal para si!

Localizada na harmoniosa localidade de Cunha Alta, em Mangualde, esta magnífica quinta destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar e um ambiente envolvente verdadeiramente único.

A Moradia Principal (T4)
Com 342,46 m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, esta habitação oferece áreas bastante amplas e todo o conforto necessário para a sua família:

Conforto e Eficiência Energética: Equipada com painéis solares, sistema de aquecimento a pellets e ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano com custos reduzidos.

Distribuição Funcional: Espaços amplos, luminosos e com excelentes acabamentos, pensados para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia.

O Terreno e Espaço Exterior (7.700 m²)
Um autêntico refúgio privado onde a natureza e a tradição se cruzam:

Árvores de Fruto: Diversidade de árvores já produtivas espalhadas pelo terreno.

Elementos Rústicos: Conta com um tanque tradicional e uma encantadora fonte rústica, que conferem um charme autêntico à propriedade e apoiam a rega.

Espaço de Lazer: Ideal para quem valoriza a vida ao ar livre, criação de zonas de lazer, jardim ou até projetos agrícolas.

Potencial de Investimento: Turismo Habitacional
A propriedade inclui ainda uma segunda moradia em pedra para reconstrução, representando uma oportunidade de rentabilidade imediata ou a curto prazo:

Projeto Aprovado: Inclui projeto aprovado para a construção de dois apartamentos T2 (com área total de 124,35 m²).

Turismo Rural / Habitacional: Uma solução chave na mão para quem deseja explorar o mercado do alojamento local ou turismo rural numa região em constante valorização.

Localização, Acessos e Qualidade de Vida
A localização de Cunha Alta alia o sossego da Beira à rápida mobilidade:

Excelentes Acessos Viários: Com ligação direta e rápida aos principais eixos rodoviários (A25 / IP5), permitindo deslocar-se com facilidade para os grandes centros urbanos:

Viseu: Apenas a escassos minutos de distância.

Aveiro: Ligação direta e rápida até à costa e às praias do litoral.

Lazer e Natureza: A minutos de uma fantástica praia fluvial, perfeita para os dias quentes de verão e para atividades em família.

Destaques:

� Cunha Alta, Mangualde | � Moradia T4 (342,46 m²) | � Terreno de 7.700 m²

☀️ Painéis Solares, Pellets e AC | � Ruína em Pedra c/ Projeto Aprovado p/ 2 T2 (124,35 m²)

Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos com potencial negócio incluído!

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