Arrendamento de apartamento T2 na Rua Vila Beatriz, 110

Apartamento T2 com cerca de 96 m² de área privativa, situado no 3.º andar de um prédio com elevador, numa zona calma e residencial no centro de Ermesinde.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Fica tal como se apresenta nas fotografias, com exceção dos objetos pessoais.

Um dos seus principais destaques é a exposição solar. A sala e os dois quartos beneficiam de luz natural ao longo de praticamente todo o dia, até ao pôr do sol, enquanto a cozinha recebe sol a partir do início da tarde.

Composição

- Hall de entrada espaçoso
- Sala de estar e jantar ampla e luminosa, com lareira (saída de ar para a própria sala)
- 2 quartos, sendo o principal uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa
- Segundo quarto com roupeiro
- 2 casas de banho completas
- Cozinha totalmente equipada: frigorífico/congelador, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, com bancada em granito
- Varanda com acesso pela sala e pelos dois quartos
- Corredor com roupeiro embutido

Outros atributos

- Aquecimento central em todas as divisões
- Pavimento em madeira nas zonas nobres
- Estores e cortinados instalados
- Garagem privativa para 1 automóvel, ao nível do solo
- 1 arrumo privativo
- Prédio com elevador e jardim comum
- Certificado energético: classe C

Localização

Numa zona central de Ermesinde, o apartamento permite fazer grande parte das deslocações e compras do dia a dia a pé. Por ordem de proximidade:

- Mercadona, mesmo em frente ao prédio
- Confeitaria Vila Beatriz
- Piscina Municipal de Ermesinde
- Clube de Ténis de Ermesinde
- Parque da Vila Beatriz, com a Biblioteca de Ermesinde
- Farmácia
- Loja do Cidadão e Espaço do Cidadão
- Escolas básicas do Carvalhal e da Costa
- Lidl e Intermarché
- Restante comércio e serviços do centro de Ermesinde
- Escolas do ensino básico e secundário
- MaiaShopping a cerca de 5 minutos de carro

Transportes e acessos

- Paragem do 703 a 50 metros da saída do prédio (Presas de Sá)
- Mais duas paragens a 100 metros: Sá (705, 7012 e 7014) e Vila Beatriz (7011 e 7014)
- Estação de Ermesinde a 10 minutos a pé, com ligação ao Porto em cerca de 15 minutos (Campanhã e São Bento)
- Acesso à A4 a cerca de 2 minutos e à A41 a cerca de 7 minutos, com boas ligações ao Porto e às principais vias da região

Condições de arrendamento

- Renda mensal: 1.150 €, com condomínio incluído
- Disponibilidade: a partir de outubro de 2026 (data exata a alinhar com o interessado)
- Contrato inicial de 1 ano, com renovação automática
- Caução equivalente a 2 rendas, a pagar no início do contrato, acrescida da primeira renda

Nota importante

Arrendamento feito diretamente pelo proprietário. Agradecemos que não sejamos contactados por agências imobiliárias ou outros intermediários. Apenas respondemos a interessados diretos no arrendamento do apartamento.

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