Armazém à venda em Touguinha e Touguinhó

Localização estratégica, excelentes acessibilidades e um espaço preparado para responder às exigências de uma operação empresarial moderna.

Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém reúne características que fazem a diferença para empresas que valorizam eficiência, capacidade operacional e boas ligações aos principais eixos rodoviários da região.

A localização é, desde logo, um dos seus principais argumentos. Com acesso direto à N206, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, permite uma ligação rápida aos principais centros empresariais e industriais do Norte do país, nomeadamente Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães.

Para empresas com operações nacionais ou internacionais, a proximidade às principais infraestruturas logísticas representa uma vantagem adicional:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20 minutos
Porto de Leixões: aproximadamente 22 km
Acesso rápido à A7, A28 e N206

Uma localização particularmente interessante para atividades ligadas à indústria, armazenagem, logística, distribuição, comércio grossista, e-commerce ou serviços técnicos.

Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel dispõe ainda de 117 m² de área exterior em logradouro, proporcionando flexibilidade para organizar diferentes áreas de trabalho e circulação.

O licenciamento para comércio e indústria aumenta significativamente a versatilidade do imóvel e permite adaptá-lo a diferentes modelos de negócio.

A vertente logística foi igualmente bem pensada. O armazém dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, facilitando a receção e expedição de mercadorias e contribuindo para uma operação mais fluida e eficiente.

A ligação entre pisos é apoiada por um monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, uma importante mais-valia para a movimentação interna de mercadorias, materiais ou equipamentos.

Ambos os pisos apresentam 3,5 metros de altura, permitindo uma utilização funcional e organizada dos diferentes espaços.

A componente humana e administrativa da empresa também não foi esquecida. O imóvel integra zona de escritórios, espaço destinado a refeições e três instalações sanitárias, permitindo reunir num único edifício as áreas operacional, administrativa e de apoio aos colaboradores.

A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para uma gestão mais racional dos consumos e dos custos de exploração.

Principais características
957 m² de área bruta privativa
2 pisos
117 m² de logradouro
Licenciamento para comércio e indústria
3,5 m de altura em ambos os pisos
2 cais privados para cargas e descargas
Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg
Zona de escritórios
Área de refeições
3 instalações sanitárias
Painéis fotovoltaicos Huawei
Acesso direto à N206
Proximidade imediata à A7
Rápida ligação à A28
Cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Aproximadamente 22 km do Porto de Leixões

Preço de venda: 790.000 €

Mais do que um simples espaço de armazenagem, estamos perante um imóvel capaz de funcionar como verdadeira base operacional de uma empresa, reunindo localização, logística, capacidade de armazenamento, escritórios e eficiência energética.

Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que pretendam adquirir instalações próprias e consolidar a sua operação num ativo imobiliário, mas também para investidores atentos ao segmento industrial e logístico.

O imóvel encontra-se igualmente disponível para arrendamento pelo valor de 3.950 €/mês.

Se procura um espaço capaz de acompanhar a atividade e o crescimento da sua empresa, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em.