Terreno à venda no Centro

Oportunidade de investimento imobiliário em Palmela na zona das Alfaçanhas!

Propriedade constituída por dois terrenos contíguos com uma área total de 32.014 m², que beneficiam de uma localização privilegiada e com vista panorâmica sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa e sobre a serra do louro.

Esta propriedade possui dois Pedidos de Informação Prévia (PIP) aprovados e válidos até julho (parcela Rústica) e outubro de 2027 (parcela Urbana) respetivamente, que viabiliza a construção de 18 moradias unifamiliares (de 1 ou 2 pisos), com garagem, piscina e muros de vedação.

A propriedade está dividida em duas parcelas complementares (Urbano e Rústico), otimizando o potencial construtivo do espaço:

- Área Total do Terreno: 32.014 m²
- Área Máxima de Construção: 5.659, 64 m²
- Parcela Urbana (7.518 m²): Viabilidade para 9 moradias (Área máx. constr. : 2.209, 64 m²).
- Parcela Rústica (24.496 m²): Viabilidade para 9 moradias (Área máx. constr. : 3.450, 00 m²).

Em termos de infraestruturas, as redes públicas de água, esgotos, assim como eletricidade e telecomunicações já estão disponíveis junto ao limite do terreno (a menos de 20 metros).

O projeto urbanístico está condicionado a pareceres da APA (linha de água cartografada) e E-Redes (faixa de servidão a poente).

NOTA: A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a sua confirmação junto da Câmara Municipal de Palmela.

Este é um negócio ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto seguro, exclusivo e com alto retorno na margem sul de Lisboa.

A sua localização é estratégica, pois situa-se a apenas a 5 minutos do centro histórico de Palmela, estando próximo de uma vasta rede de comércio, serviços e escolas e com rápido acesso às principais estradas nacionais e autoestradas (A2/A12), a apenas 7 km de Setúbal, Azeitão e das praias da Serra da Arrábida.

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