Apartamento T4 à venda na Rua Torcato José Clavine

T4 totalmente remodelado com arrecadação e vista para o Tejo Pragal, Almada

Às portas de Lisboa, com mais espaço, luz e qualidade de vida

Viver próximo de Lisboa, desfrutando simultaneamente de uma vista privilegiada sobre o Tejo, maior tranquilidade e todas as comodidades essenciais ao dia a dia.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, totalmente remodelado, com 117 m² de área bruta privativa e uma ampla arrecadação com cerca de 13 m².

A remodelação foi desenvolvida com base num projeto de arquitetura cuidadosamente pensado e estruturado para responder às necessidades da vida moderna, privilegiando a funcionalidade, a circulação entre os espaços, a arrumação, a luminosidade e a adequada separação entre as zonas social e privada.

Situado na Rua Torcato José Clavine, no Pragal, numa zona consolidada e valorizada de Almada, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela funcionalidade dos espaços e pela qualidade dos materiais utilizados.

A localização constitui uma das suas principais mais-valias. A poucos minutos dos principais acessos a Lisboa, permite beneficiar da proximidade à capital sem abdicar do espaço, da tranquilidade, da vista e da qualidade de vida que são cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Lisboa.

É uma opção especialmente atrativa para quem trabalha, estuda ou mantém uma vida profissional ligada à capital, mas procura uma casa mais ampla, confortável e envolvida por uma dinâmica urbana menos intensa.

Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo e a Carris Metropolitana, assegurando uma mobilidade prática por Almada e boas ligações a Lisboa e aos restantes concelhos da Margem Sul.

Uma remodelação com projeto de arquitetura

Mais do que uma renovação estética, a intervenção foi concebida a partir de um projeto de arquitetura coerente, no qual cada espaço foi pensado em função da utilização quotidiana da habitação.

A reorganização interior permitiu criar uma zona social ampla e comunicante, melhorar a circulação, reforçar a ligação entre a sala e a cozinha, integrar soluções de arrumação e criar uma divisão flexível para escritório, quarto ou sala de estudo.

A separação entre a zona social e a área reservada aos quartos proporciona maior conforto e privacidade, permitindo que diferentes atividades familiares decorram em simultâneo sem interferirem entre si.

O projeto teve ainda em consideração as atuais exigências da vida familiar e profissional, nomeadamente o teletrabalho, a necessidade de espaços multifuncionais, a organização diária da casa e o aproveitamento da luz natural.

O resultado é uma habitação contemporânea, equilibrada e funcional, onde a estética foi colocada ao serviço do conforto e da qualidade de vida.

Luz natural e vistas privilegiadas

Inserido num edifício construído em 1989, servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de orientação Nascente/Poente, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo do dia.

A distribuição da habitação foi cuidadosamente pensada para aproveitar esta orientação:

* A zona social, composta pela sala, cozinha e quarto/escritório, encontra-se orientada a Poente, permitindo desfrutar da luz da tarde e de uma magnífica vista para o Cristo Rei;
* A zona privada está orientada a Nascente, beneficiando da agradável luz da manhã, de maior tranquilidade e de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo.

Sala e cozinha em open space

A zona social foi concebida num moderno conceito open space, com aproximadamente 40 m², criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo.

A sala destaca-se pelas suas generosas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, e pelo elegante teto falso em pladur, com spots LED embutidos e uma sofisticada sanca com iluminação.