Espaço comercial à venda na Rua Viriato, 18

455 m² em Picoas + 7 estacionamentos privativos — um ativo raro no centro de Lisboa

Há características que, no centro de Lisboa, fazem toda a diferença. Estacionamento privativo é uma delas. Sete lugares é outra realidade.

Na Rua Viriato, em Picoas/Avenidas Novas, encontra-se este espaço com 455 m², distribuídos por quatro pisos, duas garagens privativas para 7 viaturas e dois terraços.

Remodelado em 2021 e pronto a utilizar, reúne dimensão, localização, autonomia e estacionamento numa solução particularmente interessante para sede empresarial, clínica, escritório, showroom, representação institucional ou investimento.

O grande diferencial: 7 estacionamentos privativos

O imóvel dispõe de duas garagens próprias, com capacidade total para 7 viaturas:

• Garagem no piso -1 — 2 viaturas
• Garagem no piso -2 — 5 viaturas
• Acesso através de elevador para veículos

Uma característica especialmente relevante numa localização empresarial central como Picoas.

455 m² distribuídos por quatro pisos

Piso 0
Escritório, cozinha, duas instalações sanitárias e terraço coberto.

Piso 1
Cinco salas de escritório, sala técnica, amplo open space, zona de estar e lazer e terraço exterior em deck com vista sobre a cidade.

Piso -1
Garagem para duas viaturas, arrecadações e duas salas adicionais.

Piso -2
Garagem exclusiva com capacidade para cinco viaturas.

Preparado para utilização imediata

O espaço foi remodelado em 2021 e dispõe de ar condicionado nas divisões, sistema de renovação de ar, deteção de fumos, videovigilância 24 horas com controlo remoto e abertura remota da porta principal.

A configuração existente permite instalar uma operação sem a necessidade de uma remodelação estrutural significativa, mantendo simultaneamente flexibilidade para adaptação a diferentes conceitos.

No centro de uma das principais zonas empresariais de Lisboa

A poucos minutos do Saldanha, Avenida Fontes Pereira de Melo e Marquês de Pombal, com acesso imediato a transportes públicos, restauração, hotéis, comércio e serviços.

Uma localização particularmente adequada para empresas que valorizam centralidade e facilidade de acesso para equipas, clientes e parceiros.

Uma combinação difícil de replicar em Picoas

455 m²
7 estacionamentos privativos
2 terraços
4 pisos
Remodelado em 2021
Picoas — Avenidas Novas

Mais do que um escritório, é um espaço preparado para receber uma operação com dimensão e representatividade no centro de Lisboa.

Contacte-nos para documentação, informações adicionais ou visita privada.

Alma Viva – Projetos Imobiliários.