Andar de moradia à venda na Rua Doutor Joaquim Manuel Costa

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil?

Este imóvel, com acesso a uma pequena zona exterior de terraço solarenga, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central.

Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado no R/C tem a seguinte disposição:
•Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha;
•Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação;
•Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório;
•Quarto, com roupeiro embutido;
•WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social;
•Arrecadação exterior privativa, para arrumação;
•Pequena zona exterior ajardinada que poderá ser utilizada como terraço;
•Lugar de estacionamento para uma viatura.
O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc.

Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs.

CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES:
•Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos
•Soalhe com pavimento flutuante vinílico
•Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar
•Estores de alumínio térmicos e elétricos
•Carpintarias lacadas
• Porta de Segurança e vídeo porteiro
•Tetos falsos e iluminação LED
•Fachada em Sistema Capoto
•Cobertura do telhado em Painel Sandwich
•Portão automático de acesso ao estacionamento
•Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS)

Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades:
•8004 [Gramido - Campanhã (Estação)]
•8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)]
•8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)]
•8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)]
•8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)]

Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D’Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc… estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1… entre outras infraestruturas locais de suporte.

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