Arrendamento de apartamento T2 na Rua de Seixais, 87

Apresentamos este fantástico apartamento T2 para arrendamento, estrategicamente localizado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia. Situado na Rua de Seixais, este imóvel destaca-se pela sua proximidade ao Apeadeiro de Miramar (apenas 650 metros) e pela facilidade de acesso às principais autoestradas e à zona costeira, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana.

Totalmente renovado e com uma excelente exposição solar (Norte/Nascente), o apartamento apresenta uma área bruta de 101 m² pautada pela funcionalidade. A zona social é composta por uma sala de dimensões generosas e uma cozinha inteiramente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. O imóvel conta ainda com uma lavandaria independente e arrumação inteligente, com roupeiros embutidos no hall e num dos quartos.

Ao nível do conforto térmico, o apartamento dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos, aquecimento elétrico e pré-instalação de aquecimento central, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. Inserido num rés-do-chão elevado de um edifício com elevador e jardim, a fração inclui ainda um lugar de garagem com portão automático e uma arrecadação privativa de áreas generosas.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais prestigiadas de Gaia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar a partir de setembro. Venha conhecer a sua próxima casa junto à praia de Miramar.

Condições de arrendamento:

- Apresentação de documentos pessoais (NIF, CC, BI, TR, Passaporte, etc)
- Recibos de vencimentos dos últimos 3 meses
- IRS e Nota de Liquidação (na falta, contrato de trabalho)
- Taxa de esforço com renda não deve ultrapassar 40% dos rendimentos do agregado familiar
- 2 rendas + 2 cauções + fiador .