Apartamento T2 à venda na Avenida David Mourão-Ferreira s/n

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade, eficiência e qualidade de vida neste excelente apartamento T2, construído em 2023, no prestigiado Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes, no Lumiar.

Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente qualidade de construção, acabamentos de elevada qualidade e uma localização residencial tranquila e consolidada.

A exposição e o cuidado colocado nos materiais e equipamentos proporcionam um elevado nível de conforto, com excelente isolamento térmico e acústico, tornando este imóvel uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento.

CONFORTO E TECNOLOGIA
O apartamento foi pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de:
• Ar condicionado para climatização durante todo o ano;
• Painéis solares dedicados ao aquecimento de águas;
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
• Estores elétricos e térmicos;
• Iluminação LED encastrada;
• Vídeo porteiro;
• Porta de alta segurança;
• Classe energética B, refletindo uma excelente performance térmica e energética.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
A cozinha, funcional e contemporânea, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, conjugando design, qualidade e funcionalidade.
Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução particularmente prática para o quotidiano.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS
• Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda
• Varanda: 5,48 m²
• Cozinha equipada: 7,13 m²
• Lavandaria independente: 2,80 m²
• Suite principal: 13,33 m²
• Casa de banho privativa: 5,58 m²
• Quarto: 9,26 m², com armários embutidos
• Casa de banho de apoio: 2,77 m²
• Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m²

GARAGEM E ARRUMAÇÃO
Para maior comodidade, o apartamento dispõe de:
• 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso;
• Arrecadação privativa com 4,55 m²;
• Inserção no 3.º andar de edifício recente, servido por elevadores modernos.

VIVER NO LUMIAR
Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, segura e arborizada, marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim.

A localização permite usufruir, a poucos minutos a pé, de parques, escolas, comércio local, serviços e diversas comodidades para o dia a dia.
A excelente rede de transportes públicos, aliada ao acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, garante uma ligação cómoda e eficiente ao centro de Lisboa e às restantes zonas da cidade.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR
Um T2 recente, moderno e eficiente, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e excelentes soluções de conforto, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa.

Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade, eficiência energética, estacionamento e uma localização privilegiada no Lumiar.