Apartamento T2 à venda na Avenida David Mourão-Ferreira s/n

Apartamento T2 de construção muito recente recente, com 85 m² de área bruta privativa, varanda, garagem e arrecadação, situado no Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes - Alto do Lumiar.

Construído em 2023, este apartamento combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, beneficiando de ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e excelentes soluções de isolamento térmico e acústico.

Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, materiais e equipamentos de qualidade e uma envolvente residencial tranquila, com amplos espaços verdes e jardim.

Uma opção particularmente interessante para quem procura uma habitação recente em Lisboa, com varanda, estacionamento, arrecadação e acesso a uma agradável envolvente exterior, beneficiando ainda da proximidade de transportes públicos, nomeadamente do Metro.

CONFORTO E TECNOLOGIA
O apartamento foi concebido para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de:
Ar condicionado para climatização durante todo o ano;
Painéis solares para aquecimento de águas;
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
Estores elétricos e térmicos;
Iluminação LED encastrada;
Vídeo porteiro;
Porta de alta segurança;
Classe energética B.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
A cozinha, de design contemporâneo e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, conciliando qualidade, estética e funcionalidade.
Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução prática que acrescenta funcionalidade à organização diária da casa.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS
Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda;
Varanda: 5,48 m²;
Cozinha equipada: 7,13 m²;
Lavandaria independente: 2,80 m²;
Suite principal: 13,33 m²;
Casa de banho privativa: 5,58 m²;
Quarto: 9,26 m², com armários embutidos;
Casa de banho de apoio: 2,77 m²;
Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m².

GARAGEM E ARRUMAÇÃO
O apartamento dispõe ainda de:
1 lugar de estacionamento, de fácil acesso;
Arrecadação privativa com 4,55 m²;
Localizado num andar intermédio, num edifício recente servido por 2 elevadores.

VIVER NO LUMIAR
Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, arborizada e marcada pela vasta presença de espaços verdes e de um agradável jardim.
Nas proximidades encontram-se parques, escolas, comércio tradicional, grandes superfícies, serviços e equipamentos de utilização diária, proporcionando uma vivência prática e cómoda.
A estação de Metro do Lumiar encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, permitindo uma ligação fácil à restante rede de transportes de Lisboa.
A localização beneficia igualmente de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade.

UMA CASA RECENTE, FUNCIONAL E COMPLETA
Um T2 construído em 2023, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada com equipamentos topo de gama, soluções de conforto e eficiência pensadas para o quotidiano. Uma combinação de características particularmente valorizadas por quem procura uma casa recente em Lisboa, beneficiando da proximidade de espaços verdes, serviços e transportes.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR
Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade de construção, eficiência energética, estacionamento com carregamento para veículos elétricos e uma localização privilegiada.


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Francisco Reis Machado.