Moradia em banda à venda na Rua Professor Manuel Cardoso Ribeiro

Moradia em banda V3+1 nova, com piscina de água aquecida, 3 frentes (Norte/Sul/Nascente) e excelente exposição solar, localizada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a apenas 1.600 metros das praias.

Com 382 m² de área bruta e 157 m² de área útil, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, áreas generosas, garagem fechada para 3 viaturas e espaços exteriores.

Piso -1:

* Garagem fechada com capacidade para 3 carros — 68,50 m²
* Lavandaria
* Hall de acesso

Piso 0:

* Sala e cozinha em conceito open space
* Acesso direto ao terraço virado a Sul, com 21,90 m²
* Casa de banho de serviço
* Espaço +1 com 6,20 m², com luz natural direta
* Terraço adicional com 4,20 m²

Piso 1:

* 3 quartos com roupeiros embutidos
* Suite com 16,20 m² e acesso a varanda
* 2 quartos com 12,80 m² e 10,40 m²
* Casa de banho completa de apoio aos dois quartos
* Varanda de 5,20 m² com acesso pela suite e por um dos quartos

Características:

* Piscina com água aquecida por bomba de calor
* Zonas verdes exteriores
* Preparação para sistema de rega manual ou automática
* Pré-instalação de ar condicionado com bomba de calor
* Caixilharia de alumínio com corte térmico
* Estores elétricos
* Isolamento exterior em sistema ETICS/capoto
* Classe energética A+
* Excelente exposição solar
* Garagem fechada para 3 viaturas

Localização:

Inserida numa zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades, a moradia encontra-se próxima de escolas, supermercados, transportes, comércio e serviços.

* 20 m da Escola EB 2/3 da Madalena
* 30 m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Pena
* 500 m da Estação de Comboios da Madalena
* 750 m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena
* 1.600 m do Pingo Doce
* 1.800 m do Parque de Campismo
* 2.000 m das praias
* 2.100 m dos acessos à A44

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e eficiente, com piscina, garagem para 3 carros e proximidade do mar, sem abdicar da conveniência de ter escolas, transportes e serviços nas proximidades.

Solicite a planta e toda a informação adicional.

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EQUIPA HUGO GOMES – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA.