Casa ou moradia à venda na Aguda - Granja

Propriedade composta por duas moradias independentes, situada na segunda linha de mar da Praia da Aguda, com potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento.

A moradia principal foi integralmente renovada em 2018 e distribui-se por vários pisos. No rés do chão encontra-se um amplo espaço em open space com licença para comércio, atualmente preparado para alojamento local, integrando cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar e casa de banho de serviço. Este espaço poderá igualmente ser adaptado a outra atividade comercial ou de serviços.

O primeiro piso dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma divisão técnica. No segundo piso encontram-se duas suítes com varanda privativa, uma orientada ao mar e outra voltada para a aldeia piscatória da Aguda. O sótão apresenta uma área ampla com possibilidade de criação de divisões adicionais e instalação de uma casa de banho.

A segunda moradia, para reabilitação, é composta por rés do chão e primeiro andar, beneficiando de terraço orientado a poente com vista mar. O imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo a criação de uma segunda unidade habitacional ou alojamento turístico.

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar, rentabilizar ou adaptar a diferentes modelos de utilização. Pela sua configuração e localização, apresenta potencial para habitação própria, investimento turístico ou exploração em alojamento local, incluindo modelos de curta duração como Airbnb.

Uma oportunidade para investir numa zona costeira com procura contínua ao longo do ano.

Localizada na Praia da Aguda, esta propriedade beneficia da proximidade ao mar e do enquadramento característico da zona costeira de Vila Nova de Gaia.

Encontra-se a 50 metros da praia, a 700 metros da Praia da Granja e a 1,1 km do Clube de Golfe de Miramar. A ligação a Espinho e ao Casino Espinho faz-se em poucos minutos, estando o centro do Porto a cerca de 14 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente 30 km.