Apartamento T2 à venda na Rua Azevedo, 133

Moderno apartamento T2 em construção, inserido em condomínio residencial fechado, numa zona tranquila do Porto, próxima de parques, serviços, equipamentos culturais e zonas comerciais.

Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento distingue-se pelas suas três frentes, característica pouco comum que proporciona excelente luminosidade natural, ventilação cruzada e uma agradável sensação de amplitude. Localizado numa zona residencial moderna e de reduzido tráfego automóvel, oferece tranquilidade e conforto, mantendo uma excelente proximidade ao centro da cidade.

Um dos grandes destaques é o amplo terraço privativo com cerca de 20 m², orientado para os jardins interiores do condomínio. Um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para refeições ao ar livre, lazer, leitura, teletrabalho ou para receber familiares e amigos, beneficiando de privacidade e de uma agradável envolvente ajardinada.

A fração apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento flutuante Swiss Krono, revestimentos cerâmicos de grande formato, carpintarias lacadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.

A cozinha será entregue totalmente equipada, com tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho dispõe de louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando.

O imóvel inclui ainda porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI, preparado para televisão, internet por fibra ótica e comunicações.

Encontrando-se ainda em construção, existe a possibilidade de personalização de alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra, além de maior flexibilidade nas condições de pagamento.

A localização beneficia da proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e culturais, como o Alameda Shop & Spot, Estádio do Dragão e M-ODU – Matadouro do Porto, um novo polo empresarial, criativo e cultural em desenvolvimento. Destaca-se igualmente a proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, reforçando as ligações ao Porto e ao restante país.

A futura linha de Metro Estádio do Dragão–Gondomar, com estação nas proximidades, reforçará ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização. Atualmente, existem transportes STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades.

Outro dos grandes privilégios da localização é a proximidade ao Parque Oriental, com amplas zonas verdes, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a poucos minutos.

Apesar da proximidade ao centro urbano, o condomínio oferece um ambiente residencial tranquilo, com zonas ajardinadas comuns e facilidade de estacionamento. A fração inclui ainda lugar de garagem privativo.

Principais distâncias aproximadas:

Parque Oriental – 3 min a pé
M-ODU – 8 min a pé
Metro Estádio do Dragão – 11 min a pé
Estádio do Dragão – 11 min a pé
Alameda Shop & Spot – 11 min a pé
Douro e Marina do Freixo – 20 min a pé
Centro do Porto (Aliados) – cerca de 20 min de STCP

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 contemporâneo, com três frentes, amplo terraço privativo, garagem, elevada qualidade de construção e uma localização estratégica numa zona do Porto em forte transformação e valorização.