Moradia independente à venda na Rua de João Leite

Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

430.000 €

185 m² área bruta T3

Vista mar

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Existem propriedades que se destacam pela localização.

E depois existem aquelas que dificilmente voltarão a surgir no mercado.

Situada no emblemático Largo do Poço Velho, em São Roque, esta moradia representa uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura viver junto ao mar, a poucos minutos do centro de Ponta Delgada.

São Roque é atualmente uma das zonas mais valorizadas da ilha de São Miguel, impulsionada pela criação do passeio marítimo que liga Ponta Delgada à freguesia, tornando-se uma referência para quem privilegia qualidade de vida, caminhadas junto ao oceano e proximidade à cidade.

A habitação desenvolve-se no primeiro piso, construído em placa de betão, distribuindo-se por hall de entrada, dois quartos voltados para a frente da moradia, ambos com acesso direto à varanda, um terceiro compartimento que poderá funcionar como quarto, escritório ou sala de estar, cozinha ampla com excelente luminosidade, casa de banho e uma agradável divisão envidraçada com vista mar, ideal para escritório, sala de leitura ou zona de lazer.

O sótão possui uma altura que permite circulação confortável e oferece uma excelente área de arrumação. Mediante projeto e aprovação das entidades competentes, poderá representar uma oportunidade única para criar um terraço panorâmico com uma vista privilegiada sobre o Oceano Atlântico.

No exterior encontra-se uma zona coberta de apoio, ideal para lavandaria ou espaço de refeições, prolongando naturalmente a ligação ao quintal.

Um dos maiores privilégios desta propriedade encontra-se precisamente no exterior.

O quintal dispõe de acesso direto a um pequeno passeio pedonal que conduz, em poucos passos, à praia e à Avenida do Mar, permitindo desfrutar diariamente de toda a envolvência costeira que torna esta localização tão especial.

Outro dos grandes fatores diferenciadores é o espaço comercial existente no piso térreo.

Com entrada totalmente independente, poderá manter a atual utilização comercial ou, mediante os licenciamentos necessários, ser convertido num apartamento independente, potenciando uma excelente oportunidade de investimento ou rentabilização.

Propriedades que reúnam habitação, espaço comercial independente, acesso à praia, proximidade ao passeio marítimo e um enorme potencial de valorização são hoje extremamente raras no mercado.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente único na costa de São Miguel.

Venha descobrir todo o potencial desta propriedade.