Arrendamento de apartamento T2 na Rua das Preladas, 3

T2 Luminoso com Lareira, Cozinha Equipada e Excelentes Acabamentos | Localização Privilegiada
Apresentamos este apartamento T2 com 72 m² de área útil, situado num rés-do-chão de esquina, numa zona residencial privilegiada, com excelentes acessos, espaços verdes e uma agradável envolvente urbana.
Destaca-se pela excelente luminosidade natural, qualidade dos acabamentos e distribuição funcional dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. O apartamento beneficia de janelas em diferentes fachadas, permitindo uma boa entrada de luz natural. A zona social está voltada para a N103, enquanto os dois quartos e cozinha estão orientados para uma zona residencial.

Características do apartamento
Sala de estar
* Sala luminosa, com aproximadamente 19 m².
* Lareira com acabamento em pedra natural.
* Janela ampla com vista para a zona arborizada junto à N103.

Cozinha independente e totalmente equipada
* Mobiliário funcional com excelente capacidade de arrumação, incluindo numerosos armários superiores e inferiores.
* Placa de cozinha a gás e forno.
* Máquina de lavar loiça.
* Bancada e revestimento de parede em marmore.

Dois quartos
* Dois quartos confortáveis e luminosos, voltados para uma zona residencial.
* Pavimento em madeira e Roupeiros embutidos
* Boa distribuição, permitindo diferentes configurações de mobiliário.

Casa de banho
* Casa de banho completa.
* Banheira de hidromassagem.
* Lavatório com móvel de arrumação.
* Revestimentos cerâmicos e acabamentos em pedra.

Entrada e zonas de circulação
* Hall de entrada com roupeiro embutido.
* Corredor de distribuição que assegura a separação entre as zonas social e privada.
* Espaços adicionais de arrumação.
* Videoporteiro.
* Carpintarias e portas interiores com acabamento em madeira.

Edifício e envolvente
O apartamento integra um edifício residencial com entrada cuidada.
Localizado numa zona residencial valorizada, beneficia de uma envolvente com espaços verdes, zonas de lazer e boas acessibilidades.
Nas proximidades encontram-se:
* Parque infantil.
* Campo de basquetebol e espaços destinados à prática desportiva.
* Áreas verdes e zonas pedonais.
* Muito Estacionamento na via pública.
* Acesso direto à N103, facilitando as deslocações.
* Farmácia do Fojo — aprox 50 metros.
* Supermercado Ao Natural — 1 minuto a pé.
* Talho Boticas — 1 minuto a pé.
* Mercadinho do Fojo — 2 minutos a pé.
* Apetecia.me Take Away — praticamente à porta.
* Café Montalegrense 2 — 1 minuto a pé.
* Postos de combustível Q8, Shell e PRIO — a curta distância, com acesso pela N103.

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