Apartamento T2 à venda na Rua Azevedo, 153

Moderno apartamento T2, em fase de construção, com 3 frentes, inserido em condomínio residencial fechado, próximo de parques, serviços, equipamentos culturais e zonas comerciais, localizado na cidade do Porto.

Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização privilegiada e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Este luminoso apartamento T2, com duas frentes orientadas para vias residenciais modernas, tranquilas e de reduzido tráfego, proporciona um ambiente confortável e sossegado, mantendo excelente proximidade ao centro da cidade e às principais infraestruturas urbanas.

O apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais e acabamentos, cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade, conforto e uma estética contemporânea. O pavimento flutuante Swiss Krono, os revestimentos cerâmicos de grande formato e as carpintarias lacadas em portas, roupeiros e cozinha conferem aos espaços uma imagem elegante, moderna e harmoniosa.
Beneficia ainda de isolamento térmico e acústico entre frações, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto, eficiência energética e tranquilidade
A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, dispondo de tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho inclui louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando.

O imóvel encontra-se em construção, permitindo, de acordo com a fase da obra, personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, além de proporcionar maior flexibilidade nas condições de pagamento.
Está equipado com porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado e elevador, garantindo conforto e comodidade no dia a dia.

A localização destaca-se pela proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e culturais, como o Alameda Shop & Spot, Estádio do Dragão e M-ODU – Matadouro do Porto, novo polo empresarial, criativo e cultural em desenvolvimento. A proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã reforça igualmente a mobilidade e as ligações ao restante país.
A futura linha de Metro Estádio do Dragão–Gondomar, com estação nas imediações, reforçará a acessibilidade e o potencial de valorização do imóvel. Atualmente, existe uma paragem da STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades.

Outro dos grandes privilégios da localização é a proximidade ao Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes do Porto, com amplas zonas relvadas, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a poucos minutos.
Apesar da proximidade ao centro urbano, o condomínio está inserido numa zona residencial tranquila, com arruamentos modernos, reduzido tráfego automóvel e facilidade de estacionamento. A fração inclui ainda lugar de garagem privativo, proporcionando maior conforto, segurança e conveniência.

Principais serviços e acessibilidades:
Parque Oriental – cerca de 3 min a pé
M-ODU – Matadouro do Porto – cerca de 8 min a pé
Metro Estádio do Dragão – cerca de 11 min a pé
Estádio do Dragão – cerca de 11 min a pé
Alameda Shop & Spot – cerca de 11 min a pé
Douro e Marina do Freixo – cerca de 20 min a pé
Aliados – cerca de 20 min de autocarro STCP
Centro do Porto – cerca de 15 min de metro após entrada em funcionamento da nova linha

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 contemporâneo.