Armazém à venda na Rua da Tapada Nova, 9

Oportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Licenciada e Equipada (Pescado e Carnes)

Evite o desgaste financeiro e os riscos burocráticos de construir ou licenciar uma fábrica de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e certificada para o setor alimentar, permitindo ligar os equipamentos e faturar desde o primeiro dia.

Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium no Eixo Sintra-Cascais, equipada com tecnologia de ponta e cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários.

Destaques Estratégicos de Investimento

- Licenciamento de Pescado Ativo:** Totalmente licenciado para laboração, transformação, embalamento e acondicionamento. Dispõe de excelentes condições para demolha e ultracongelação de bacalhau.

- Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta):** Mantém intactos os equipamentos pesados para carne: circuito via aérea, pórtico de cargas/descargas e balança via aérea. Apto para peixe, carne ou qualquer outra indústria alimentar exigente.

- Frio Industrial de Elite (H. Seabra):** Sistema de frio integral projetado e instalado pela prestigiada H. Seabra, garantindo máxima eficiência energética, fiabilidade técnica e segurança da cadeia de frio.

Localização e Centralidade Logística Premium**

- Conetividade Rodoviária:** Acesso direto à A5, A16 e IC19. A curtíssima distância da A9 CREL, permitindo distribuição rápida para Norte (A1) e Sul (A2) sem passar pelo tráfego de Lisboa.

- Proximidade:** Apenas a 7 minutos de Sintra e de Cascais; a 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

- Acessibilidade para Pesados:** Envolvente com avenidas largas para fácil manobra de camiões TIR, sem restrições horárias de circulação.

Distribuição Funcional do Imóvel**

PISO 0 – Transformação, Produção e Logística**

- Zona de Cais de Alta Performance:** Cais otimizado, balança de báscula (1.500 kg), plataforma elevatória (750 kg), pórtico e balança de via aérea.

- Capacidade de Frio (H. Seabra):** Túnel de congelação rápida, câmara de refrigeração/conservação de congelados e 3 câmaras de frescos (Grande, Média e Pequena).

- Salas Especializadas:** Receção/expedição, sala de controlo, sala de demolha, sala de preparação, sala de esterilização, sala de produção/embalamento e sala de pesagem/etiquetagem.

- Apoio:** Casa das máquinas isolada e balneários/WCs de apoio à produção.

PISO 1 – Escritórios e Serviços Administrativos**

- Área Corporativa:** Receção de prestígio, sala de administração, assessoria, sala de reuniões executiva e 2 salas de secretariado.

- Operações e Staff:** Open Space configurado para 8 postos de trabalho, salas para departamentos de operações e comercial, sala de formação e 2 arquivos.

- Suporte:** Refeitório/copa equipado e WCs/balneários dedicados à área administrativa.

Ativo ideal para operadores logísticos e produtores alimentares que procuram expansão imediata sem sobressaltos burocráticos. Disponível para início imediato de operações. Entre em contacto para agendamento de visitas.