Apartamento T3 à venda na Rua Peão da Meia Laranja, 67

Apartamento T3 com Terraço e Garagem Fechada – Sé, Braga

Apresentamos este apartamento T3, localizado na Rua da Granja, na freguesia da Sé, em Braga. Inserido numa rua sem saída, beneficia de um ambiente mais tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e às principais comodidades do dia a dia.

A cerca de 10 minutos a pé do Campo da Vinha e do centro histórico de Braga, este imóvel permite usufruir de comércio, serviços e transportes sem necessidade de recorrer constantemente ao automóvel. Destaca-se ainda pela proximidade pedonal ao Auchan e ao Mercadona, tornando o quotidiano mais prático e funcional.

Inserido num edifício construído em 2005, servido por elevador e em muito bom estado de conservação, este apartamento situa-se num rés-do-chão elevado e apresenta áreas interiores bastante generosas, com 125 m² de área útil e 145 m² de área total.

Características Principais:
Tipologia T3;
125 m² de área útil;
145 m² de área total;
Hall de entrada com boa distribuição entre zona social e zona privada;
Cozinha independente e mobilada;
Sala ampla com recuperador de calor;
Cozinha e sala com acesso direto ao terraço;
Três quartos, incluindo uma suite;
Casa de banho completa com banheira, de apoio à zona social e aos quartos;
Casa de banho privativa na suite, equipada com base de duche;
Roupeiros embutidos;
Terraço acessível diretamente pela cozinha e pela salaEspaço Exterior e Exposição Solar:

O apartamento dispõe de um agradável terraço, acessível através da cozinha e da sala, criando uma ligação prática entre a zona social e o espaço exterior.
A orientação sul/poente da zona social e do terraço permite uma boa exposição solar ao longo do dia, enquanto os quartos beneficiam de orientação nascente/norte.

Conforto e Equipamentos:
Recuperador de calor na sala;
Pré-instalação para aquecimento central a gás;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
Estores elétricos;
Roupeiros embutidos.Garagem:
Garagem fechada para um carro.Pontos Fortes:
Localização na freguesia da Sé, a poucos minutos do centro histórico;
Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade e menor circulação automóvel;
Proximidade pedonal ao Auchan, Mercadona e diversos serviços e comércio;
Áreas interiores generosas, com 125 m² úteis;
Terraço com acesso direto pela cozinha e sala;
Suite e duas casas de banho;
Garagem fechada;
Edifício de boa qualidade e muito bem conservado;
Excelente relação entre localização, áreas e preço.Habitação Própria ou Investimento
Com um preço de 294.900 €, este apartamento apresenta-se como uma excelente solução para quem procura uma habitação familiar, com espaço, funcionalidade e proximidade ao centro de Braga.

A combinação entre as áreas interiores, o terraço, a garagem fechada e a localização numa rua sem saída torna este imóvel particularmente interessante para quem procura viver próximo de tudo, mas valorizando simultaneamente um ambiente mais tranquilo.

Encontra-se devoluto e pronto a ser escriturado, permitindo uma ocupação imediata pelos novos proprietários.

Se a compra desta casa depender da venda de um imóvel, não hesite em contactar.
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Somos a casa de quem quer casa.

Tlm: 967 087 800
Tel: 253 011 135

Email: geral@imoprestigio
Endereço: R. da Ramoa 62 R/C, 4700-855 Braga

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