Arrendamento de apartamento T3 na Rua Amândio Galhano, 63

Disponível para arrendamento, excelente apartamento T3 com 107 m² de área bruta privativa.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica de excelência, situando-se mesmo em frente ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela (na fronteira entre o Porto e São Mamede de Infesta).
Com duas frentes solares, o apartamento destaca-se pelo seu conforto térmico excepcional ao longo de todo o ano, estando equipado com aquecimento central completo e ar-condicionado nos quartos. Fica a escassos minutos a pé da estação de Metro (Linha Amarela) e com acessos diretos à VCI e Circunvalação. E proximo da estação de comboio de S. João.ó
Características Principais:
Climatização Premium: equipada com aquecimento central em toda a casa e ar-condicionado nos quartos (conforto máximo no inverno e no verão).
Tipologia T3: 3 quartos espaçosos com muita luz natural.
Varanda corrida: uma fantástica varanda que apanha e interliga os 3 quartos.
Exposição Solar: apartamento com duas frentes, garantindo ótima ventilação e luminosidade.
Casas de banho: 2 casas de banho completas.
Área Social: átrio de entrada, sala comum ampla e vestíbulo.
Cozinha: cozinha com área de lavandaria independente.
Estacionamento: 2 lugares de garagem incluídos no preço, uma enorme mais-valia e fator de exclusividade numa zona com grande escassez de estacionamento.
Inserção: Prédio com elevador, junto ao Campus São João, supermercados, ginásios e todos os serviços essenciais.


Condições do Contrato
Valor da Renda: 1650 € / mês.
Entrada Inicial: 2 rendas + 1 de caução
Garantia Obrigatória: Apresentação de fiadores.
Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Comprovativos de rendimento (IRS e últimos recibos de vencimento).
Nota: Disponibilidade imediata para visitas a partir de 1 de setembro.

Inclui:
Lavanderia e cozinha: máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas.
Mesa e 2 bancos.

Sala
Sofá-cama com chaise longue, mesa de apoio móvel de TV, móvel Kallax (arrumação/livros), aparador, espelho.
Mesa e 4 cadeiras.

Escritório
Secretária, cadeira, cômoda branca.

Quarto suíte.
Cama queen size, 2 mesas de cabeceira, cômoda branca, espelho, 2 candeeiros.

Quarto 2
Cama de casal, 1 mesa de cabeceira, espelho, cabide de parede.

Varanda
1 mesa de exterior e 2 cadeiras de exterior.

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Categoria Energética: C

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