Quinta à venda na Rua da Sobreira

�Quinta com Potencial para Turismo Rural ou Propriedade de Luxo com 4.000m² de construção e +30.000 m² em Silveiros – Barcelos

Descubra este refúgio único onde a comunhão com a natureza e a tradição se fundem numa propriedade espetacular com mais de 30.000 m² de terreno. Beneficiando de uma localização privilegiada e pacífica em Silveiros, Barcelos, esta quinta apresenta um potencial construtivo extraordinário de cerca de 3.800 m² (conforme o PDM de Barcelos, classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade "D" e Espaço Residencial Nível 2 "ERII").

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Destaques da Propriedade:

Moradia Rústica em Pedra & Alma Agrícola

No coração da propriedade encontra-se uma encantadora moradia de estilo rústico, integralmente construída em pedra e cuidadosamente restaurada.

Piso Superior (Habitação): * Corredor acolhedor estilo chalé com um luminoso espaço solarengo equipado com salamandra, perfeito para sala de leitura.

Cozinha Rústica Monumental (23,11 m²): O verdadeiro epicentro da casa, com uma lareira acolhedora, fogão a lenha imponente e um forno a lenha tradicional para cozer pão e assados.

Três Quartos: Quarto principal muito generoso com 18,18 m² e dois quartos adicionais (7,17 m² e 6,38 m²) ideais para hóspedes ou escritório.

Casa de banho completa adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

Piso Térreo / Cave: Duas divisões versáteis destinadas a arrumos e uma adega regional tipicamente transmontana/minhota.

Potencial de Construção e Design Urbano

Com uma extensão superior a 3.800 m², reservados exclusivamente para construção. Oferece uma autêntica "tela em branco" para conceber uma moradia contemporânea ou bungalows turísticos de luxo perfeitamente integrados na folhagem e árvores frondosas.

� Infraestruturas de Apoio Agropecuário (Área Exterior):

A quinta está excecionalmente equipada para dar suporte a atividades agrícolas e pecuárias de médio/grande porte:

Vacaria Coberta: Área superior a 200 m² com fosso para silo e armazém de alimentação animal.

Sala de Ordenha: Espaço técnico de 80 m² com arrumos de apoio.

Tanque de Água Monumental: Com 50 m² de área, ideal para o suporte e abastecimento de sistemas de rega.

Eira Tradicional: Área plana de 60 m² para secagem e processamento pós-colheita.

Coberto e Anexos: Coberto de 65 m² para guarda de tratores e maquinaria, além de pequenos anexos em frente à casa para arrumos ou pequenos animais.

� Localização e Distâncias Estratégicas:

Silveiros oferece a harmonia idílica do campo com ligações urbanas ultra rápidas:

Cidades vizinhas: Proximidade imediata a Barcelos, Vila Nova de Famalicão e Braga.

Acessos: Autoestrada A11 a apenas 10 km.

Transportes: A menos de 5 minutos da Estação de Comboios de Nine e do Apeadeiro de Carreira.

Praias: Curta distância das praias de Esposende/Apúlia, Póvoa de Varzim e Vila do Conde.

Aeroporto: Rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Características Técnicas:

Área Total do Terreno: +30.000 m²

Área de Construção Permitida: 3.800 m²

Tipologia da Moradia: T3

Certificação/PDM: Espaço Urbano Baixa Densidade / Residencial Nível 2

Venha conhecer este tesouro escondido no Minho. Perfeito para quem procura privacidade absoluta, investimento agrícola ou o próximo grande projeto imobiliário da região!