Apartamento T5 à venda na Avenida da República

Avenida da República: 170 m² com Pátio Privativo e Afetação Habitacional
Na prestigiada Avenida da República, surge uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: rés-do-chão com 170 m² de área total, combinando dimensão, localização e versatilidade num dos eixos mais valorizados da cidade.
Atualmente utilizado como escritório, este imóvel beneficia de afetação a habitação, oferecendo forte potencial para reconversão residencial sem necessidade de licenciamento adicional, o que representa uma vantagem clara para quem procura agilidade, valorização e liberdade de projeto.
Dispõe de 145 m² de área interior distribuídos por 7 divisões amplas, hall de entrada espaçoso e 2 casas de banho sociais. No exterior, destaca-se um pátio privativo com 25 m² — um elemento cada vez mais raro e altamente valorizado em contexto urbano.
Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, com controlo individual por painel, vídeo porteiro e entrada com código de segurança, garantindo conforto e funcionalidade imediata.
A envolvente dispensa apresentações: metro à porta, comércio, serviços, escolas, restaurantes e excelentes acessos rodoviários. Uma localização consolidada, central e sempre procurada, ideal para residência principal, sede profissional, clínica, consultório ou investimento patrimonial.                                       
Adquirir imóveis com esta combinação de morada premium, área generosa, espaço exterior e afetação habitacional tornou-se excecionalmente raro em Lisboa.
Para quem reconhece valor antes dos restantes, esta é uma oportunidade a considerar sem demora.
Avenida da República: 170 sqm with Private Patio and Residential Zoning
On the prestigious Avenida da República, a rare opportunity emerges in the Lisbon market: a ground-floor property with 170 sqm of total area, combining generous dimensions, prime location, and exceptional versatility in one of the city’s most valued avenues.
Currently being used as an office, this property benefits from residential zoning, offering strong potential for residential conversion with no additional licensing required. This represents a clear advantage for buyers seeking speed, appreciation potential, and freedom to tailor the space to their vision.
The property features 145 sqm of interior space, currently arranged into 7 spacious rooms, a large entrance hall, and 2 guest bathrooms. Outside, a private 25 sqm patio stands out — an increasingly rare and highly desirable feature in an urban setting.
It also includes air conditioning in every room, each with individual control panels, video intercom, and secure coded entry, ensuring immediate comfort and functionality.
The surrounding area needs little introduction: metro station at the doorstep, shops, services, schools, restaurants, and excellent road connections. A consolidated, central, and consistently sought-after location, ideal as a primary residence, professional headquarters, clinic, consultancy, or long-term investment asset.
Acquiring a property in Lisbon with this combination of prestigious address, generous size, outdoor space, and residential zoning has become exceptionally rare.
For those who recognise value before the market does, this is an opportunity not to delay.
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