Moradia independente à venda no Bairro de Fontelos, 7

Moradia T4 Individual com Jardim e Potencial para Duas Habitações – Ponte, Vila Verde

Apresentamos esta moradia T4 individual, localizada no Bairro de Fontelos, em Ponte, Vila Verde, inserida numa zona extremamente tranquila, numa rua sem saída e com vistas desafogadas sobre a envolvente rural.

A cerca de 10 minutos do centro de Vila Verde e 30 minutos do centro de Braga, esta propriedade permite desfrutar de um ambiente calmo e privado, sem abdicar de bons acessos, proximidade a transportes públicos e ligação às principais localidades da região.

Construída em 2003 e implantada num terreno com 625 m², a moradia desenvolve-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar, contando com áreas generosas, espaços exteriores envolventes e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização.

Características Principais:
Moradia individual T4;
264 m² de área útil e 396 m² de área bruta;
Terreno com 625 m²;
Construída em 2003;
Cave, rés-do-chão e primeiro andar;
Quatro quartos, incluindo uma suite;
Várias zonas de estar distribuídas pelos diferentes pisos;
Possibilidade de adaptação para duas habitações independentesDistribuição dos Espaços:

Cave:
Garagem fechada para dois carros;
Casa de banho de serviço;
Garagem exterior coberta para mais dois veículos.Rés-do-chão:
Cozinha mobilada e equipada;
Quarto;
Despensa;
Casa de banho completa;
Sala;
Terraço amplo com zona de churrasqueira e cozinha de apoio.Primeiro Andar:
Quatro quartos, incluindo uma suite;
Sala com lareira;
Casa de banho completa de apoio aos quartos;
Uma das divisões conta já com pré-instalações que permitem a futura criação de uma cozinha.A configuração atual da moradia permite, mediante a adaptação necessária, criar duas zonas habitacionais distintas, tornando-a também uma opção interessante para quem procura uma solução com potencial de investimento ou para famílias que pretendam manter diferentes gerações próximas, mas com maior independência.

Espaço Exterior:
Jardim nos quatro lados da moradia;
Pequena horta;
Terraço amplo com zona de churrasqueira;
Cinco varandas;
Espaço adicional para estacionamento em frente à habitação;
Vistas desafogadas sobre a envolvente rural.A moradia encontra-se numa encosta voltada a sul, beneficiando de uma exposição solar muito favorável ao longo do dia.

Conforto e Equipamentos:
Aquecimento central, alimentado por fogão a lenha;
Lareira na sala do primeiro andar;
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade;
Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidro duplo;
Roupeiros embutidos em vários quartos;
Cozinha mobilada e equipada.
Pontos Fortes:
Moradia individual implantada num terreno com 625 m²;
Localização numa rua sem saída, sem trânsito de passagem;
Zona extremamente tranquila;
Vistas desafogadas sobre a envolvente rural;
Excelente exposição solar, com encosta voltada a sul;
Jardins e espaços exteriores em redor de toda a moradia;
Garagem para quatro carros, entre espaço fechado e coberto;
Painéis solares para águas sanitárias e produção de eletricidade;
Potencial para adaptação a duas habitações independentes;
Bons acessos ao centro de Vila Verde e ligação a Braga.Habitação Própria ou Investimento

Esta moradia apresenta-se como uma excelente solução para quem procura espaço, tranquilidade e privacidade, num ambiente mais reservado, mas com bons acessos às principais localidades da região.

A possibilidade de adaptar a distribuição existente e criar duas habitações distintas acrescenta ainda uma interessante vertente de investimento, permitindo explorar diferentes possibilidades de utilização da propriedade.

Com um preço de 349.900 €, esta é uma oportunidade para adquirir uma moradia individual de áreas generosas, com terreno, espaço exterior e potencial de adaptação, numa zona onde a tra.