Apartamento T4 à venda nos Olivais

T4 Duplex com 3 Suítes, Grandes Varandas, Garagem e Vistas Desafogadas na Solum/Olivais, Coimbra.

Apresenta-se este excecional T4 em duplex, inserido numa urbanização moderna e muito bem localizada entre a Solum e os Olivais, com excelentes acessos ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e zonas verdes.

Com uma área bruta privativa de aproximadamente 215m² e área útil de cerca de 193m², este imóvel distingue-se pelas suas amplas áreas, organização funcional e elevada qualidade de construção e equipamentos.

No piso social encontra-se uma ampla sala com cerca de 41m², um escritório/quarto adicional e duas varandas generosas com aproximadamente 11m² e 12m², que proporcionam excelente luminosidade e ligação ao exterior.

O piso íntimo é totalmente reservado, garantindo privacidade, e é composto por três suítes. A suíte principal com cerca de 20m² inclui closet e acesso a uma varanda privativa de aproximadamente 17m². As restantes suites beneficiam igualmente de boas áreas e acesso à varanda comum com cerca de 11m². As varandas traseiras dispõem ainda de armário técnico.

O imóvel está equipado com sistemas modernos que garantem conforto e eficiência energética, incluindo VMC, bomba de calor e ar condicionado.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, frigorífico e congelador Side by side, exaustor de gaveta, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa e micro-ondas embutido), assegurando funcionalidade e durabilidade.

Conta ainda com garagem e encontra-se pronto a escriturar.

CE: A+

Principais características:

• T4 em duplex

• Área bruta privativa: 215m²

• Área útil: 193m²

• Sala com 41m²

• 3 suites no piso íntimo

• Suíte principal com 20m², closet e varanda privativa (17m²)

• Varandas adicionais (11m² e 12m²)

• Escritório/quarto no piso social

• Cozinha equipada BOSCH

• Sistema VMC

• Bomba de calor

• Ar condicionado

• Garagem individual

• Imóvel disponível de imediato.

• Duplex nos últimos pisos com vistas desafogadas

Localização e enquadramento

Inserido numa urbanização em forte valorização, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas e espaços verdes, beneficiando ainda da tranquilidade de uma zona residencial moderna.

A posição em duplex nos últimos pisos do edifício confere ao imóvel maior privacidade, luminosidade e vistas amplas sobre a envolvente.

Apesar de se integrar numa zona em desenvolvimento, esta característica reforça a valorização futura do imóvel, tal como acontece com todas as urbanizações.

Uma oportunidade única para quem procura um apartamento de grandes dimensões, moderno, com elevada qualidade de construção e áreas exteriores generosas numa das zonas mais procuradas de Coimbra.

Área Útil (±): 193m2.
PCE: Classe A+.

Marque visita com:

Isilda Fernandes
Consultora imobiliária desde 1997.

Prabitar - Sociedade de Mediação Imobiliária. Lda
Lic. 570 - AMI.