Quinta à venda em Cm1306, 11

Um Estilo de Vida no Campo, Perfeitamente Conectado

Situada no campo tranquilo perto de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de caráter algarvio autêntico, privacidade, terreno generoso e conforto contemporâneo, a apenas 8 minutos de Loulé. Datada de 1897, a quinta original foi cuidadosamente integrada com uma extensão moderna, criando uma casa única onde a arquitetura tradicional algarvia se encontra com a vivência contemporânea. Rodeada por aproximadamente 2,5 hectares de terreno, a propriedade desfruta de um ambiente rural maravilhosamente privado, com belas vistas desafogadas sobre o campo e uma paisagem madura de oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras.

| Uma Casa Onde a Tradição Encontra a Vivência Contemporânea
A quinta original e o antigo celeiro mantêm o seu caráter distintivo, incluindo a bela lareira tradicional do celeiro, que forma a peça central de uma sala de estar acolhedora e repleta de atmosfera. Os edifícios históricos ligam-se perfeitamente à extensão moderna, criando uma casa espaçosa e versátil com quatro quartos generosos, todos com casa de banho privativa (en-suite).

Destaques da propriedade:
✓ Quinta algarvia autêntica datada de 1897
✓ Aproximadamente 2,5 hectares de terreno
✓ 4 quartos espaçosos com casa de banho privativa (en-suite)
✓ Sala de estar tradicional com lareira original
✓ Sala de estar e de jantar moderna
✓ Cozinha contemporânea
✓ Área de fitness e espaço multiusos
✓ Piscina e hidromassagem
✓ Cozinha exterior e zona de churrasco
✓ Oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras
✓ Belas vistas desafogadas sobre o campo
✓ Painéis solares fotovoltaicos
✓ Sistema de piso radiante (aquecimento e arrefecimento)
✓ Sistema de aspiração central

| Vida ao Ar Livre e o Estilo de Vida Algarvio
A área da piscina foi concebida para desfrutar da envolvente excecional, com belas vistas sobre o vasto terreno, uma área de hidromassagem e espaços generosos para relaxar e receber convidados. A cozinha exterior e a área de churrasco são perfeitas para acolher família e amigos, desfrutar de longos almoços de verão e abraçar o estilo de vida descontraído do Algarve.

| Casa Adicional e Rendimento Passivo
A acrescentar ainda mais valor à propriedade encontra-se uma casa de madeira com 180 m², que atualmente gera cerca de 14.000 € por ano em rendimento passivo de arrendamento. Esta habitação adicional cria uma fonte de rendimento atrativa, oferecendo também flexibilidade para utilizações futuras, sujeita aos respetivos requisitos legais e de licenciamento. Combinada com a casa principal e o extenso terreno, isto torna a propriedade particularmente interessante para quem procura tanto uma residência privada como uma oportunidade de investimento.

| Potencial Turístico e Bed & Breakfast
A propriedade beneficia também de uma licença de Turismo Rural de Campo, criando possibilidades interessantes para o turismo no espaço rural. A combinação da quinta principal, do alojamento adicional, do amplo terreno e das excecionais áreas exteriores adapta-se perfeitamente a um retiro rural de charme, Bed & Breakfast ou conceito turístico focado no estilo de vida, sujeito aos requisitos de licenciamento e regulamentares aplicáveis. O terreno pode ainda oferecer potencial para atividades complementares de turismo rural, dependendo das devidas aprovações e autorizações de planeamento.

| Escolas Internacionais e Vida Familiar
A localização é particularmente atrativa para famílias internacionais.
✓ Bright International School – Loulé: aproximadamente 10–15 minutos
✓ Nobel Algarve British International School – Almancil: aproximadamente 15–20 minutos
✓ Aspire International School – Almancil: aproximadamente 15–20 minutos
✓ Loulé: aproximadamente 8 minutos
✓ Transportes públicos disponíveis

Loulé oferece excelentes comodidades para o dia a dia, incluindo c