Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Manuel Rodrigues de Sousa, 133

T3 de LUXO com vista MAR no 7.º andar, a 100 metros do mar. Com 211,85 m², três frentes com varandas, rooftop comum com vista sobre o oceano, 2 lugares de garagem em Matosinhos Sul, Porto.

Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos Sul, este apartamento distingue-se pela amplitude, luminosidade natural, arquitetura contemporânea e pela relação privilegiada com o mar.

A partir do 7.º andar, a vista sobre o oceano acompanha as principais áreas da casa, enquanto as três frentes e as varandas reforçam a sensação de espaço, privacidade e luz natural.

Uma localização premium, a 100 metros do mar, a 3 minutos do Metro e a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, permitindo viver junto ao oceano sem abdicar da proximidade ao centro do Porto.

Possibilidade de aquisição do imóvel mobilado, mediante acordo.

O APARTAMENTO

ZONA SOCIAL:
• Hall de entrada
• Sala ampla com acesso à varanda e vista mar
• Cozinha totalmente equipada
• WC de serviço

ZONA PRIVATIVA
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa de apoio aos quartos

CONFORTO E EFICIÊNCIA:
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos
• Isolamento térmico e acústico
• Blackouts elétricos em todas as divisões
• Detetores de fumo

COZINHA EQUIPADA:
• Placa vitrocerâmica
• Forno e micro-ondas
• Frigorífico
• Máquina de lavar louça
• Exaustor

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO:
• Portaria e videovigilância
• Elevador
• Rooftop comum equipado para convívios e eventos privados
• Vista desafogada sobre o mar

ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE:
• 2 lugares de estacionamento
• Carregamento para veículos elétricos
• Arrumos

LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA

MAR E LAZER:
• Mar a 100 metros
• Praia e marginal de Matosinhos a poucos minutos a pé
• Restaurantes, esplanadas e atividades junto ao mar

NATUREZA E DESPORTO:
• Parque da Cidade do Porto a poucos minutos
• Espaços verdes e percursos pedonais
• Zonas de lazer
• Ginásios e equipamentos desportivos
• Áreas de lazer infantil

CIDADE E CONECTIVIDADE:
• Metro a 3 minutos
• A poucos minutos do centro do Porto
• Excelentes acessos às principais vias da cidade
• Proximidade à autoestrada
• Transportes públicos e praça de táxis
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos

EDUCAÇÃO:
Proximidade a escolas, colégios internacionais e universidades, nomeadamente:

• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto

SERVIÇOS E COMODIDADES:
• Comércio tradicional
• Hipermercados
• Restaurantes e cafés
• Farmácias
• Hospitais
• Bancos
• Posto de combustível

CARACTERÍSTICAS:

• Tipologia: T3 | Três frentes
• Piso: 7.º andar
• Área Bruta Privativa: 211,85 m²
• Área Útil: 137 m²
• Ano de construção: 2023
• Estado: Semi-novo
• Certificação Energética: A
• Vista: Mar
• Estacionamento: 2 lugares
• Arrumos: Sim

Matosinhos Sul — onde o mar encontra a cidade.

Sara Soares.