Moradia independente à venda na Rua Eduardo Viana

Moradia em BandaT3 com sótão totalmente remodelada no Feijó - Junto ao Parque da Paz e do novo empreendimento ALMAR, a 5 minuos de Almada.

Moradia totalmente remodelada, com sotão amplo e terraço, com materiais modernos e acabamentos contemporâneos.

Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Feijó, 5 minutos a pé do parque da paz e novo empreendimento Almar, esta habitação destaca-se pelo aproveitamento inteligente do espaço, excelente luminosidade natural e uma harmonia perfeita entre o interior e o exterior.

Distribuição do Imóvel:

Piso 0 (Rés-do-Chão)
- Sala de estar e cozinha em conceito semi open space, criando um ambiente fluído, amplo e ideal para convívio.
- Cozinha moderna, funcional e totalmente equipada, com excelente capacidade de arrumação.
- WC de serviço para apoio total ao piso social.

Piso 1 (Primeiro Andar)
Quartos: 3 quartos confortáveis, sendo que 2 deles com roupeiro embutido.
WC completo, equipado com base de duche e design moderno, janela para o exterior, garantindo luz natural e ventilação adequada.

Sótão
Espaço Multiusos: Sótão com 30 m² totalmente aproveitado, com duasv janelas velux.
Beneficia de uma generosa entrada de luz natural, sendo o espaço ideal para arrumação ou sala de cinema.

Espaço Exterior e Anexos
Logradouro: Pequeno espaço exterior privado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou refeições em família.

Horta Biológica: Zona dedicada para cultivo, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a sustentabilidade.

Anexo (5 m²): Espaço otimizado para lavandaria e arrumações adicionais.

Localização e Acessibilidades
A localização é um dos pontos mais fortes desta moradia, oferecendo uma qualidade de vida urbana sem prescindir do descanso:
Lazer e Bem-Estar: A poucos minutos a pé do icónico Parque da Paz, o pulmão verde da cidade, ideal para desporto e passeios em família.
Acessos Rápidos: Ligação facilitada às principais vias rodoviárias (A2 e IC20), permitindo uma viagem de poucos minutos até ao centro de Lisboa (via Ponte 25 de Abril) ou até às praias da Costa da Caparica.
Transportes e Serviços: Proximidade ao Metro Sul do Tejo, rede de autocarros Carris Metropolitana, escolas, superfícies comerciais (Almada Forum) e comércio local do Feijó.
Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com alma, modernidade e uma localização geográfica estratégica entre Almada e LISBOA, sem esquecer a lindissimas praias da Costa da Caparica.

Características:
Porta de segurança
Janelas com vidros duplos
Tetos falsos com led embutidas no openspace, corredor e WC
Remodelação total de instalação elétrica, telecomunicações e canalização.
Ar condicionado em todas as divisões e pré instalação no sotão
Categoria Energética: D

ref:CAS_0019.