Moradia independente à venda na Rua da Capela

 Villa V6 com Piscina e Excelente Potencial de Rentabilidade 
Apresentamos esta fantástica moradia V6, situada numa zonatranquila entre Tomar e Ferreira do Zêzere, inserida num terreno totalmentevedado com 4.400 m², ideal para habitação própria, casa de férias ouinvestimento turístico. 
Localização Privilegiada  

Apenas a 140 km do Aeroporto de Lisboa (cerca de 1 hora de viagem). 
A apenas 3 km das praias fluviais e zonas de lazer do rio Zêzere. 
Hospital de Tomar a 10 km. 
Farmácia a 8 km. 
Acessos totalmente alcatroados até à propriedade. 
Localização tranquila, servida por estrada secundária com pouco tráfego e reduzido ruído. 

Características da Moradia  

Área bruta de aproximadamente 270 m². 
Moradia distribuída por 3 pisos. 
6 quartos com capacidade para alojar confortavelmente pelo menos 12 pessoas. 
4 casas de banho. 
Ampla sala de estar e jantar com cerca de 50 m². 
Cozinha totalmente equipada. 
Vendida mobilada. 
Lareira com recuperador de calor e sistema de aquecimento para 3 quartos, complementado por aquecedores de parede. 
Ar condicionado portátil. 
Instalação para televisão por satélite e Wi-Fi. 
Beneficia de tarifas de eletricidade mais vantajosas, próprias de zonas do interior do país. 
Abastecimento de água através de dois poços próprios (um poço tradicional com 10 metros de profundidade e um furo com cerca de 100 metros), além de ligação à rede pública. 

Espaço Exterior  

Piscina com 8m x 4m. 
Zona lounge. 
Área de churrasqueira com forno a lenha. 
Garagem. 
Estacionamento privativo para mais de 8 viaturas. 
Armazém independente com 45 m² e cerca de 3 metros de altura. 
Área envolvente à moradia pavimentada. 
Antigo lago artificial que poderá ser recuperado. 

Jardim e Terreno 
O terreno apresenta uma grandevariedade de árvores e culturas, incluindo:  

Oliveiras. 
Videiras. 
Pinheiros. 
Diversas árvores de fruto. 
Cerca de 60 palmeiras, que representam um ativo ornamental e potencial valorização futura. 

Potencial de Investimento 
A propriedade apresenta uma excelente capacidade de rentabilização através do alojamento turístico:  

Rendimento durante os meses de junho a setembro, que vai de 1.500€/semana- 2.500€/semana. 
Nas restantes épocas do ano, os valores do arrendamento podem variar entre 400€ e 1.000€/semana. 

Informação Urbanística 
A propriedade encontra-se numasituação urbanística comum em muitas habitações do interior de Portugal, nãodispondo ainda de licença de utilização.  
Uma oportunidade única para quemprocura espaço, privacidade, proximidade ao rio e elevado potencial devalorização e rentabilidade.  .