Moradia independente à venda na Rua dos Pintassilgos

Moradia T3 para venda

Moradia Térrea T3 Nova – Quinta da Marquesa I e III

Se procura uma casa moderna, confortável e pronta a estrear, esta moradia térrea na Quinta da Marquesa pode ser uma excelente opção para si.

De arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada para proporcionar máximo conforto e funcionalidade eliminando áreas de distribuição.

A chaminé da lareira com 2,5m de altura acima da cobertura, de desenho cilíndrico, marca a entrada da moradia, em conjunto com a pala que a protege da intempérie.

No interior da habitação a intervenção passa pela organização da casa em duas zonas, evitando desperdício de área em zonas de circulação sem outra função.

A entrada comunica com a cozinha e com a sala de jantar que, em conjunto com a sala de estar formam a zona mais social da casa. A cozinha é desenhada de forma a promover a funcionalidade, permitindo o seu encerramento através de uma porta de correr, mas não descurando o carácter social, com a criação de uma península entre a
kitchenette e a sala de jantar. A janela da cozinha, para além da franca iluminação, pode ser utilizada como passa pratos para a zona de estar exterior coberta.

A sala de jantar apresenta-se com um pé-direito de 3,60m, o mais alto da casa, e é iluminada através de uma janela alta a orientada a norte, proporcionando uma luz natural confortável. Esta zona da casa convive com uma parede de betão à vista, que separa a sala de jantar da zona das casas de banho e arrumos, proporcionando um pano de fundo da zona de refeição.

A lareira, de canto, serve as salas de jantar e de estar. Esta última também servida por duas janelas, uma delas a maior da casa, orientada para a fachada principal.

Entre a zona social da casa e a zona de descanso é criada uma zona de casas de banho e arrumos, dando desta forma mais privacidade à zona dos quartos.

Dois dos quartos são acedidos através de um espaço de distribuição próximo da cozinha, enquanto o quarto suite é acedido através de um espaço de distribuição próximo da sala de estar.

As três instalações sanitárias usufruem de iluminação natural através de janelas de cobertura.

As janelas da casa permitem a entrada de abundante luz natural e fazem a ligação direta ao exterior.

No exterior, encontra um
agradável espaço de lazer, um telheiro com churrasqueira e jardim, perfeito para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou conviver ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma zona de lavandaria e área de arrumos.

Inserida numa zona residencial tranquila e valorizada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e praias, esta moradia combina modernidade, conforto e qualidade de vida.

Destaques da moradia:

✓ Moradia térrea de arquitetura moderna;

✓ Tipologia T3 com suíte;

✓ Sala, sala de jantar e cozinha em open space com porta para encerrar a cozinha;

✓ Excelente luminosidade natural;

✓ Espaço exterior de lazer;

✓ Lavandaria e área de arrumos;

✓ Pré-instalação de ar condicionado;

✓ Isolamento térmico pelo exterior com sistema capoto;

✓ Estores elétricos;

✓ Painéis solares;

✓ Wallbox para carregamento de viaturas;

✓ Lareira moderna integrada na parede da sala de jantar e sala de estar;

✓ Janelas vellux nas casas de banho;

✓ Área de implantação de moradia: 112,6m2

✓ Área bruta do anexo: 35,4m2

✓ Área da lavandaria: 6,3m2

✓ Área de arrumos: 7,2m2

✓ Área de telheiro exterior: 22,2m2

✓ Área do terreno: 322,5 m2



Materiais a utilizar na construção da moradia:

Revestimentos Exteriores – As fachadas e os muros serão pintados de branco. As fachadas serão constituídas, do exterior para o interior, de sistema de isolamento térmico para fachadas ETICS de poliestireno expandido com 8cm de espessura, blocos térmicos com 25cm de espessura e reboco estucado no interior. Os pavimentos serão em betonilha pi.