Moradia independente à venda na Rua José Maria Alves

Moradia contemporânea T3 Térrea de Luxo, inserida numa propriedade privada de 6.830 m², em Vila Nova de Gaia, junto ao mar, com potencial para projeto equestre privado ou outros conceitos, a poucos minutos do Porto.

A Casa Reserva combina arquitetura contemporânea, privacidade, natureza e uma localização excecional, numa propriedade de dimensão rara tão próxima do mar e da cidade.

A apenas 1.500 metros da praia e 1.000 metros da Marina da Afurada, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva com espaço para criar um estilo de vida completamente personalizado.

A PROPRIEDADE

• Área total da propriedade: 6.830 m²
• Moradia contemporânea T3 térrea
• Lote da moradia: 1.539 m²
• Terreno adicional: aproximadamente 5.290 m²
• Portão de entrada privado
• Muros em granito
• Elevado nível de privacidade

INTERIOR

A moradia distingue-se pela forte relação entre os espaços interiores e exteriores, através de amplos envidraçados, duplo pé-direito e uma arquitetura contemporânea marcada pela luz natural.

ZONA SOCIAL

• Sala de estar com duplo pé-direito
• Lareira embutida
• Mezzanine em vidro
• Cozinha integrada
• Zona de refeições
• Amplos envidraçados de altura total
• Acesso direto ao jardim, deck e piscina
• WC social

ZONA PRIVATIVA

• 3 quartos
• Suite com closet
• Casa de banho de apoio aos quartos

PISO SUPERIOR

• Sala de cinema
• Casa de banho completa
• Varanda
• Vistas desafogadas sobre o Porto, Foz do Douro e Oceano Atlântico

EXTERIOR & POTENCIAL

Os 5.290 m² de terreno adicional permitem criar um espaço exterior totalmente personalizado, de acordo com o estilo de vida e os interesses do futuro proprietário.

PROJETO EQUESTRE

• Boxes para cavalos
• Paddocks
• Picadeiro

DESPORTO & WELLNESS

• Court de padel ou ténis
• Ginásio privado
• Putting green
• Spa com sauna

LAZER & NATUREZA

• Piscina
• Lounge exterior
• Jardins paisagísticos
• Pomar
• Bosque privado
• Sala multiusos
• Kid's room

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

MAR & RIO

• Praia: 1.500 m
• Marina da Afurada: 1.000 m
• Praias de Vila Nova de Gaia
• Marginal de Gaia
• Rio Douro

PORTO & CULTURA

• A poucos minutos do centro do Porto
• Foz do Douro
• Principais zonas culturais, gastronómicas e comerciais do Porto
• Caves de Vinho do Porto

EDUCAÇÃO

• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto
• Proximidade a universidades

NATUREZA & QUALIDADE DE VIDA

• Margens do Douro
• Praias
• Espaços verdes
• Percursos pedonais
• Atividades náuticas e de lazer

ACESSIBILIDADES

• Excelentes acessos rodoviários
• Ligação rápida ao Porto
• Principais vias de acesso da região
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro com acesso rápido

UMA PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADES

A Casa Reserva pode assumir diferentes conceitos, desde uma residência privada exclusiva a um projeto equestre privado, espaço de wellness, desporto ou lazer.

Uma combinação rara de escala, localização, privacidade e versatilidade, junto ao mar e a poucos minutos do Porto.

VISITAS PRIVADAS

Visitas mediante agendamento prévio e qualificação do potencial comprador.

Informação complementar, plantas e material fotográfico adicional disponíveis mediante solicitação.

Sara Soares.