Moradia independente à venda na Rua do Aderno

Uma propriedade verdadeiramente singular nos Jardins de Santiago, em Setúbal, onde arquitetura contemporânea, dimensão, conforto, eficiência e qualidade de construção se encontram num equilíbrio raro.

Com uma área bruta de construção de 438,57 m², esta extraordinária moradia T4+2, atualmente organizada em quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet e escritório, ginásio e arrecadação, distingue-se pela generosidade dos seus espaços e por uma organização pensada para proporcionar elevados níveis de conforto e funcionalidade.

Inserida numa das zonas residenciais mais privadas de Setúbal, a sua posição elevada proporciona vista totalmente desafogada, excelente luminosidade e privacidade.

Arquitetura e espaço exterior

De linhas puras e elegantes, a arquitetura contemporânea distingue-se pelos volumes assimétricos, blocos sobrepostos e balanços estruturais. Os amplos vãos envidraçados até ao teto proporcionam abundante luz natural e estabelecem uma ligação privilegiada entre os espaços interiores, o jardim e a piscina.

No exterior encontra-se uma piscina de 30 m², jardim com relva sintética profissional e uma zona de lazer sob o alpendre, equipada com churrasqueira e lavatório, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre.

Espaço, conforto e funcionalidade

A ampla sala de estar beneficia de excelente luminosidade e dispõe de lareira a lenha. A cozinha totalmente equipada é complementada por uma lavandaria independente, também equipada.

O escritório permite criar um verdadeiro espaço de trabalho ou estudo sem comprometer a zona privada da casa.

No total, existem quatro casas de banho, equipadas com toalheiros elétricos, dispondo as instalações sanitárias com duche de pavimento aquecido.

Qualidade construtiva e eficiência A+

Com Classe Energética A+, a propriedade integra um conjunto particularmente completo de soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência energética e durabilidade:

Fachadas recuadas protegidas por grandes palas;

Tijolo térmico de 24 cm com sistema Capotto de 8 cm;

Isolamento XPS de 8 cm na cobertura;

Vidros duplos térmicos, laminados e temperados;

Claraboia para iluminação natural do corredor;

Black-outs elétricos;

Ar condicionado em todas as divisões;

Bomba de calor para águas quentes;

10 painéis fotovoltaicos com produção de 5,5 kWh;

Potência elétrica disponível até 17,25 kW;

Pavimento aquecido e toalheiros elétricos nas casas de banho.

Segurança e mobilidade elétrica

A propriedade dispõe de CCTV, alarme exterior de cortinas e sensores de movimento interiores, com instalação integralmente cablada.

Na garagem encontra-se uma Wallbox para veículos elétricos até 7 kWh, bem como um segundo ponto de carregamento até 3,4 kWh, dispondo os veículos elétricos de contador de energia independente.

Jardins de Santiago Setúbal

Inserida numa zona residencial vedada, tranquila e familiar, a propriedade beneficia de uma localização que combina privacidade e tranquilidade com proximidade ao centro de Setúbal, às praias e à Serra da Arrábida, mantendo simultaneamente uma ligação conveniente a Lisboa.

Os seus 438,57 m² de área bruta de construção, a arquitetura contemporânea, as amplas áreas interiores e exteriores, a piscina e o elevado nível de equipamento técnico conferem-lhe um posicionamento claramente diferenciador no mercado residencial de Setúbal.

Uma propriedade concebida para quem procura espaço, privacidade, arquitetura e qualidade, sem abdicar de eficiência e funcionalidade.

Uma moradia única nos Jardins de Santiago. Arquitetura, dimensão, qualidade e eficiência num só lugar.
Categoria Energética: A+

ref:HAB_1447.