Terreno à venda em N18 s/n

Vende-se prédio urbano situado no lugar de Lameirão, Donas, concelho do Fundão, a cerca de 8 minutos do centro do Fundão.

O imóvel possui uma área total de terreno de 270 m², com uma construção existente de aproximadamente 120 m² de implantação e cerca de 150 m² de logradouro. Encontra-se inserido numa zona habitacional, com acesso por estrada pública e moradias nas proximidades.

De acordo com a documentação predial, trata-se de um prédio urbano destinado a habitação, composto atualmente por uma construção térrea, cozinha, casa de banho e logradouro.

A propriedade apresenta potencial para reabilitação, reconstrução ou desenvolvimento de uma moradia, sujeito à confirmação e aprovação das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal do Fundão.

Existe uma avaliação preliminar anteriormente realizada por uma arquiteta relativamente ao enquadramento no PDM, segundo a qual poderá ser possível desenvolver uma construção com dois pisos, com aproximadamente 120 m² por piso, totalizando potencialmente cerca de 240 m² de área construída. No entanto, neste momento, não disponho do parecer escrito ou da comunicação original que confirme essa informação, pelo que deverá ser validada por um técnico habilitado e/ou pela Câmara Municipal do Fundão.

Localização tranquila, com bons acessos e proximidade ao Fundão, ideal para:

Construção ou reconstrução de habitação própria.
Casa de férias ou segunda residência.
Investimento para arrendamento.
Projeto de moradia com jardim ou espaço exterior.
Área total do terreno: 270 m²

Área de implantação indicada na caderneta predial: 120 m²

Área descoberta/logradouro: 150 m²

Natureza: Prédio urbano

Afetação: Habitação

Localização: Lameirão, Donas, Fundão

Distância ao centro do Fundão: aproximadamente 8 minutos

Valor: €24,500 negociavel

Para mais informações ou para marcar uma visita, agradeço o contacto por mensagem ou telefone.