Moradia independente à venda na Travessa Fontaínhas s/n

Uma propriedade com espaço, história e inúmeras possibilidades de futuro.

Imagine acordar rodeado de natureza, ter um grande terreno para criar um jardim, uma piscina ou uma horta e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos de todos os serviços essenciais.

É precisamente isso que esta propriedade em Cabanas de Viriato oferece.

Inserida num terreno de aproximadamente 1.850 m², esta propriedade distingue-se pelas suas generosas áreas, pelo amplo edifício existente e, sobretudo, pelo enorme potencial de renovação e valorização.

Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa de família espaçosa, um refúgio no campo, uma segunda residência ou um projeto de turismo rural.

UMA CASA PARA TRANSFORMAR AO SEU GOSTO

O imóvel apresenta atualmente uma distribuição que permite diferentes soluções e pode ser adaptado às necessidades de cada comprador.

Rés-do-chão | aproximadamente 163 m²

Um espaço amplo, atualmente destinado a garagem, arrumos e áreas de serviço, mas que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Poderá ser transformado, por exemplo, em:

Grande sala de convívio
Cozinha e zona social
Sala de jogos
Oficina ou atelier
Adega
Espaço para hóspedes
Área complementar à habitação
Primeiro andar

A área habitacional existente é composta por:

Sala de estar com aproximadamente 31 m²
Cozinha com cerca de 10 m²
Quarto com 12,3 m²
Quarto com 13,8 m²
Casa de banho

A propriedade inclui ainda uma área adicional integrada no edifício, com:

Sala ampla/arrumos – 49,3 m²
Segunda cozinha – 22,2 m²
Acesso direto ao sótão
Sótão | aproximadamente 150 m²

Um dos grandes destaques da propriedade.

Com uma área aproximada de 150 m², o sótão apresenta um enorme potencial de transformação, podendo dar origem a quartos adicionais, escritório, sala de lazer ou uma nova área habitacional, dependendo do projeto e das respetivas autorizações.

UM TERRENO COM VIDA PRÓPRIA

No exterior encontra-se um terreno generoso, com aproximadamente 1.680 m², onde a natureza já faz parte da propriedade.

Existe uma grande variedade de árvores de fruto e ornamentais, incluindo:

oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, pessegueiro, diospireiros, cerejeira, medronheiro, loureiro, nespereiras, kiwi, figueiras, magnólias e outras árvores de fruto.

A propriedade dispõe ainda de:

Poço artesiano
Cisterna
Galinheiro tradicional
Ampla área exterior
Excelente exposição solar

Imagine aqui uma piscina, um jardim, uma horta, uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente um espaço onde a família possa desfrutar da tranquilidade do campo.

UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES

Esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos.

Para habitação própria:
Uma excelente oportunidade para criar uma grande casa de família, com amplas áreas sociais, vários quartos e espaços exteriores generosos.

Para segunda residência:
Um verdadeiro refúgio no centro de Portugal, ideal para fins de semana, férias ou para quem procura um estilo de vida mais tranquilo.

Para investimento:
O imóvel apresenta características particularmente interessantes para um projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito naturalmente às condições legais e urbanísticas aplicáveis.

Uma das possibilidades de organização poderá passar pela criação de uma moradia principal e uma segunda unidade independente, aproveitando as áreas existentes e o potencial do sótão.

UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA:
A propriedade encontra-se em Cabanas de Viriato, uma localidade tranquila e acolhedora do concelho de Carregal do Sal, com uma forte identidade histórica e cultural.

A vila é internacionalmente conhecida por ser a terra natal de Aristides de Sousa Mendes, o diplomata português que, durante a Segunda Guerra Mundial, salvou milhares de refugiados ao emitir vistos contra as ordens oficiais.

A histórica Casa de Aristides de Sousa Mendes constitui hoje um importante marco da memória e do património