Apartamento T2 à venda em Pedrouços

Excelente oportunidade de habitação situada na Rua Tratado de Tordesilhas em Pedrouços, Maia.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo agradável espaço exterior voltado a poente, ideal para momentos de lazer.

Tipologia: T2 (com configuração atual em T2+1, facilmente reversível)
Piso: R/C
Área bruta privativa: 89,75 m²
Área bruta dependente: 22,27 m²
Orientação solar: Nascente - Poente
Lugar de garagem e espaço de arrumos fechado.

A fração apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada. Conta com dois quartos confortáveis, uma divisão adicional multifuncional, casa de banho completa, cozinha e uma sala acolhedora. Hall de entrada e distribuição.
Pequeno terraço privativo com exposição a poente.
Sala de estar equipada com recuperador de calor.
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro.
Obras de aplicação de isolamento térmico (capoto) no exterior já totalmente pagas nesta fração
Valor de condomínio reduzido: 50,00 € mensais)

Localização e proximidades:
Transportes públicos (linhas de autocarro 603, 605 e 6005): 150 m;
Escola Básica e Secundária de Pedrouços: 500 m;
Supermercado ALDI: 700 m;
Jardim de Infância / Pré-escolar da Giesta: 850 m;
Supermercado Continente: 900 m;
Hospital de São João e Polo Universitário: 2100 m.

Notas relevantes: Imóvel com excelente apetência quer para habitação própria quer para investimento no mercado de arrendamento, dada a proximidade às faculdades e ao hospital. Obras de melhoria energética da fachada (capoto) já liquidadas. Facilidade de acessos às principais vias rodoviárias da região. Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.