Quinta à venda em 4575-173 Canelas, Penafiel s/n

Casa das Lajes — Quinta histórica com 3.300 m² junto ao Douro

Situada em Canelas, na margem direita do rio Douro, a Casa das Lajes é uma propriedade de caráter histórico, com uma origem que remonta a tempos anteriores à nacionalidade.

O conjunto é constituído por duas casas independentes, inscritas na matriz desde 1937, implantadas num terreno com cerca de 3.300 m², composto por jardim e áreas de cultivo. A propriedade dispõe de três portões de acesso, através das ruas que a delimitam.

Casa principal

A casa principal apresenta uma área generosa e encontra-se em bom estado de conservação, mantendo diversas características e elementos de época.

No rés-do-chão, dispõe de uma sala, arrumos e quatro divisões com entradas independentes, espaços que poderão facilmente ser adaptados a quartos, escritório ou outras utilizações.

O primeiro andar, com acesso exterior através de uma tradicional escadaria de pedra e de uma agradável varanda, reúne os principais espaços habitacionais:

• Cozinha

• Copa

• Escritório

• Sala de refeições

• Ampla sala comum

• Casa de banho

• Dois quartos

As divisões encontram-se mobiladas e decoradas com peças de época de elevado interesse e valor, que poderão ser adquiridas mediante negociação separada.

Segunda casa

A segunda construção esteve originalmente ligada à atividade agrícola da propriedade.

No rés-do-chão encontra-se uma adega tradicional, equipada com dois lagares, prensa e outros equipamentos relacionados com a produção agrícola. Existem ainda várias divisões anteriormente destinadas ao armazenamento de cereais e recolha de animais, oferecendo diversas possibilidades de reconversão.

No piso superior existe:

• Cozinha com lareira e forno a lenha

• Sala de refeições

• Sala com ligação a dois quartos

• Varanda

• Duas divisões exteriores com acesso pela varanda

Potencial de investimento

Pelas suas características, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta elevado potencial para diferentes projetos, nomeadamente:

• Habitação permanente

• Casa de férias

• Turismo rural

• Alojamento turístico

• Organização de eventos

• Projeto de reabilitação e valorização imobiliária

A existência de duas casas independentes permite ainda uma solução particularmente interessante: utilizar uma das casas como residência e rentabilizar a segunda através de uma atividade turística ou outro projeto.

Localização

A Casa das Lajes beneficia de uma localização tranquila e de grande interesse paisagístico, encontrando-se a apenas cerca de 2,5 km do rio Douro.

Distâncias aproximadas:

• 2,5 km — Rio Douro

• 20 km — Penafiel

• 20 km — Paredes

• 40 km — Porto

O acesso ao Porto pode ser feito quer acompanhando o rio Douro, quer pelo interior, através da autoestrada.

Terrenos adicionais

Mediante negociação autónoma, existe ainda a possibilidade de aquisição de dois terrenos de cultivo, com uma área total aproximada de 2.400 m², situados a cerca de 800 metros do núcleo principal da propriedade e confrontantes com um ribeiro.

Uma propriedade singular, com história, caráter e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização privilegiada junto ao Douro.