Apartamento T3 à venda na Rua Andaluz, 11

Há compradores que procuram uma morada. Outros procuram um lugar que não se repete. Este T3 duplex no Andaluz 11 foi pensado para quem já viveu em apartamentos "novos e bem localizados" e percebeu que isso, por si só, já não chega, quem quer viver num edifício com história, numa rua que resistiu à expansão da cidade, sem abdicar do conforto e da qualidade construtiva de um projeto contemporâneo.
A Rua de Andaluz é uma das últimas artérias de traçado medieval que sobreviveu à reformulação urbanística de Lisboa no final do séc. XIX, trânsito calmo, escala humana, a poucos minutos a pé do Parque Eduardo VII e da Avenida da Liberdade. É viver no centro sem viver no meio do centro.
O edifício nº 11, do séc. XIX, foi reabilitado sob um princípio simples: "Construir o Novo, Partindo do Antigo. " Pedra lioz, soalho maciço, caixilharia em madeira. uma conversa cuidada entre o carácter original e os padrões de conforto de hoje.
Distribuído pelo 2º e 3º pisos, este T3 duplex organiza-se com inteligência. No piso inferior, a sala e a cozinha abrem-se para as fachadas tradicionais em azulejo da rua num espaço amplo, luz natural generosa, varanda a prolongar o interior. A cozinha, equipada com eletrodomésticos SMEG e torneiras Water Evolution, serve tanto o dia a dia como o receber. Ainda neste piso, uma suite oferece a rara possibilidade de viver a zona social e a zona privada no mesmo nível ideal para quem recebe com frequência, para hóspedes, ou simplesmente para quem valoriza não ter de subir escadas todos os dias.
No piso superior, mais recolhido, ficam os outros dois quartos, beneficiando dos pés-direitos e da configuração do telhado que só um duplex em edifício histórico consegue oferecer. Um andar pensado para o descanso, com a mesma qualidade de acabamentos do piso de baixo: soalho maciço, caixilharia de madeira, sistema central de aquecimento e arrefecimento em toda a casa.
Completam o imóvel uma arrecadação de 24,8 m² e dois lugares de garagem, um detalhe que, no centro de Lisboa, faz toda a diferença no dia a dia.
O resultado é uma casa de 188,8 m² de área bruta privativa que não se limita a cumprir a tipologia T3: propõe uma forma de viver, social e versátil no piso de baixo, íntima no piso de cima, sempre com a marca de um edifício que atravessou mais de um século de história da cidade.

T3 Duplex | 188,8 m² | 3 quartos (1 suite no 2º piso, 2 quartos no 3º piso) | 2 lugares de garagem | Arrecadação 24,8 m² | €1.700. 000.