Moradia geminada à venda na Avenida dos Salesianos, 84

Moradia T3 com Quintal, Jardim de Inverno e Estacionamento Coberto Próxima do Centro de Évora

Apresentamos esta moradia T3 em Évora, situada na Avenida dos Salesianos, numa zona residencial recatada, tranquila e segura, a poucos minutos do centro da cidade.

Construída em 2006, com uma construção de qualidade, a moradia encontra-se muito estimada e cuidadosamente conservada, tendo beneficiado, ao longo dos anos, de diversas remodelações e melhorias destinadas a atualizar os espaços e conferir-lhes um ambiente mais moderno e confortável.

Com aproximadamente 130 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, a propriedade oferece uma excelente combinação entre áreas interiores funcionais, conforto e espaços exteriores.

A zona social destaca-se pela sua luminosidade e pela ligação privilegiada ao exterior. A área de jantar beneficia de uma agradável marquise envidraçada, concebida como jardim de inverno, com vista e acesso para o quintal, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior da habitação.

Em frente a esta zona encontra-se um canteiro de flores, que acrescenta cor e charme ao espaço e contribui para um ambiente particularmente acolhedor.

A moradia dispõe ainda de varanda, proporcionando mais um espaço exterior onde é possível desfrutar da tranquilidade da zona envolvente.

O quintal privativo constitui um dos pontos fortes da propriedade, oferecendo um espaço cuidado e agradável para usufruir ao longo de todo o ano.

A propriedade dispõe igualmente de estacionamento privativo para uma viatura, protegido por uma pérgula de cobertura, com acesso através de portão elétrico, proporcionando maior comodidade, segurança e proteção da viatura.

Outro elemento diferenciador são as caixilharias com acabamento a imitar madeira, que conjugam a estética mais tradicional e acolhedora da madeira com uma imagem cuidada e harmoniosa.

No interior, a moradia dispõe de 3 quartos e diferentes soluções de climatização, incluindo ar condicionado e recuperador de calor, garantindo conforto tanto nos meses de verão como durante o inverno.

Conta igualmente com caldeira a gás para aquecimento e produção de águas quentes sanitárias, vidros duplos e certificação energética B-.

A localização é outro dos seus principais argumentos. Situada em frente a uma escola, numa zona essencialmente residencial, permite beneficiar de um ambiente calmo, recatado e seguro, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro de Évora, comércio, serviços e restantes comodidades necessárias no dia a dia.

Principais características
Moradia T3
Construção de 2006
Construção de qualidade
Imóvel muito estimado e sucessivamente modernizado
Aproximadamente 130 m² de área bruta privativa
2 pisos
Sala com zona de estar e jantar
Jardim de inverno / marquise envidraçada com ligação ao quintal
Varanda
Quintal privativo
Canteiro de flores
Caixilharias com acabamento a imitar madeira
Vidros duplos
Estacionamento privativo para uma viatura
Pérgula de cobertura sobre o estacionamento
Portão elétrico
Ar condicionado
Recuperador de calor
Caldeira a gás
Certificação energética B-
Em frente a uma escola
Zona residencial recatada, tranquila e segura
Próxima do centro de Évora
Proximidade de comércio, serviços e principais comodidades

Uma propriedade cuidada ao detalhe e pronta a habitar, que alia a qualidade da construção ao conforto de uma casa que tem sido continuamente estimada e modernizada.

O quintal, o jardim de inverno envidraçado, a varanda e o estacionamento coberto acrescentam versatilidade e qualidade de vida a uma moradia particularmente indicada para quem procura viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Évora.

Contacte a Dolphin Luxury Real Estate para mais informações ou para agendar a sua visita.
Categoria Energética: C

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