Moradia independente à venda em dos laranjos, 6

Moradia T4 com 1.073 m² de terreno | Pinheiro, Guimarães

Uma moradia com espaço, privacidade e natureza, a poucos minutos da cidade.

Apresentamos esta moradia T4 situada em Pinheiro, Guimarães, numa zona tranquila e resguardada, rodeada de natureza, mas com excelentes acessos e a apenas cerca de 2 minutos do acesso à A11 – Guimarães Sul.

Inserida num terreno com 1.073 m², esta propriedade distingue-se sobretudo pelo espaço exterior, pela privacidade e pela sensação de tranquilidade que proporciona.

É uma moradia com uma distribuição essencialmente num só piso, ideal para quem procura uma casa familiar com terreno, jardim e amplas áreas de apoio.

A moradia

A habitação dispõe de:

Suite

3 quartos

Sala

Cozinha renovada

Casa de banho completa

Espaços de circulação e arrumação

A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de garagem/cave, com uma dimensão muito generosa, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização para garagem, arrumos, oficina, espaço de trabalho, lazer ou outros projetos.

Exterior

O espaço exterior é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade.

O terreno de 1.073 m² inclui um amplo jardim, zonas de lazer e diversas árvores de fruto, entre as quais:

� Macieiras
� Laranjeiras
� Limoeiros
� Tangerineiras
� Mirtilos
� Aveleiras
� Nogueiras
� Figueira e marmeleiros

Dispõe ainda de:

Churrasqueira

WC exterior

Poço com motor para utilização das águas exteriores

Espaço para estacionamento

Zona exterior ampla e privada

Anexo independente

A propriedade possui ainda um anexo independente que foi totalmente renovado, incluindo cobertura, cozinha de apoio e instalação sanitária, proporcionando um espaço versátil que poderá ser utilizado como apoio à habitação, escritório, atelier, sala de lazer ou conforme as necessidades do futuro proprietário.

Conforto e melhorias realizadas

Apesar de não se tratar de uma moradia integralmente remodelada, foram realizadas intervenções importantes ao longo dos últimos anos, nomeadamente:

Telhado novo em painel sandwich, com cerca de 2 anos

Portas e janelas com isolamento térmico e acústico

Estores renovados

Cozinha restaurada

Aquecimento central a pellets

Bomba de calor para aquecimento das águas

Portão de garagem automático

Sistema de captação de água através de poço para utilização exterior

A habitação funciona sem gás, sendo totalmente elétrica, complementada pelo sistema de aquecimento a pellets.

Uma casa para viver com espaço

Esta é uma propriedade para quem valoriza aquilo que nem sempre é fácil encontrar perto da cidade:

terreno, árvores, privacidade, tranquilidade e espaço para toda a família.

Uma casa que permite desfrutar do exterior durante todo o ano, com espaço para crianças, animais, refeições ao ar livre, jardim e cultivo, mantendo simultaneamente uma localização prática para o dia a dia.

A moradia necessita essencialmente de pintura exterior de manutenção, permitindo ao novo proprietário personalizar a imagem da casa ao seu gosto.

Localização

� Pinheiro, Guimarães

Cerca de 2 minutos do acesso à A11 – Guimarães Sul

Zona residencial tranquila e recatada

Rodeada de natureza

Bons acessos a Guimarães e principais vias rodoviárias

Próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais

Área total do terreno: 1.073 m²
Área bruta privativa: 197 m²
Área bruta dependente: 176 m²
Área bruta de construção: 373 m²

� Preço: 549.900 €

Uma moradia com alma, espaço e natureza — perto de tudo, mas suficientemente afastada para sentir a tranquilidade de viver no campo.

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