Terreno à venda em Sepins e Bolho

Moradia com projeto aprovado – Sepins
Imóvel localizado em Sepins, constituído por um terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar, com projeto aprovado, implantada num lote com 198,00 m².
O projeto prevê uma moradia distribuída por piso inferior, piso habitacional e sótão, aproveitando a configuração e o desnível natural do terreno.
Distribuição da moradia
No piso inferior encontra-se uma ampla zona destinada a estacionamento/arrumos, com aproximadamente 60,70 m², permitindo criar uma generosa garagem e espaço adicional para armazenamento.
O piso habitacional foi pensado para proporcionar uma distribuição prática e confortável, sendo composto por:

Sala com aproximadamente 20,30 m²;
Cozinha/copa com aproximadamente 17,30 m²;
Dois quartos, com aproximadamente 10,80 m² e 11,25 m²;
Duas instalações sanitárias, com aproximadamente 5,50 m² e 3,80 m²;
Zona de distribuição/circulação, com aproximadamente 6,75 m²;
Varanda, com aproximadamente 9,60 m²;
Escadas de acesso aos restantes pisos.

Na parte superior, a moradia dispõe ainda de um sótão, com uma área útil indicada no projeto de aproximadamente 23,50 m², proporcionando um espaço adicional que poderá ser aproveitado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.
Áreas do projeto
De acordo com o quadro de áreas constante do projeto:
Área total do terreno: 198,00 m²Área de implantação: 106,00 m²Área bruta de construção: 129,50 m²Volumetria: 541,00 m³Altura da fachada: 5,00 mAltura da edificação: 8,50 mÁrea impermeabilizada total: 136,50 m²Área destinada a ajardinamento: 49,50 m²Área a ceder ao domínio público: 2,50 m²
Características do projeto
A moradia apresenta uma arquitetura de linhas tradicionais e funcionais, com cobertura inclinada, varanda e diferentes acessos exteriores, adaptando-se ao desnível existente no terreno.
A solução arquitetónica aproveita precisamente essa inclinação para integrar o piso de estacionamento/arrumos numa cota inferior, mantendo a zona habitacional num nível superior.
O projeto contempla ainda espaços exteriores e área ajardinada, permitindo complementar a habitação com zonas de lazer e utilização exterior.
Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia unifamiliar com projeto já aprovado, beneficiando de uma solução que inclui garagem/arrumos, dois quartos, duas casas de banho, cozinha com copa, sala, varanda, sótão e espaços exteriores.
Um projeto pensado para conjugar funcionalidade, aproveitamento do terreno e conforto habitacional, numa moradia com espaços bem distribuídos e uma interessante área complementar no sótão. .