Moradia independente à venda em Caxarias

RESIDÊNCIA EXCLUSIVA �
Uma Residência de Campo com Excelentes Acessos e Potencial de Rendimento

E se pudesse ter o espaço, privacidade e tranquilidade do campo — com Lisboa a apenas 1h15 de comboio?
Rodeada por colinas e situada numa zona residencial tranquila de Caxarias, esta propriedade combina de forma rara conforto, privacidade e excelentes acessos.

Cuidadosamente ampliada e renovada, reúne a casa familiar original de dois pisos com uma nova área construída, criando uma residência versátil com possibilidade de funcionar como três unidades independentes.

Com mobiliário contemporâneo, cozinhas e eletrodomésticos novos, aquecimento central e acabamentos de elevada qualidade, encontra-se pronta a habitar e desfrutar.

Para quem procura também uma oportunidade de investimento, a configuração permite viver numa parte da propriedade enquanto gera rendimento através do arrendamento das restantes unidades.
⛳️ LOCALIZAÇÃO

Situada na tranquila vila de Caxarias, esta propriedade oferece o privilégio de viver no campo sem abdicar da conectividade.
Inserida numa comunidade acolhedora e internacional, encontra-se próxima de todos os serviços e de excelentes ligações ferroviárias e rodoviárias.

• 5min da estação de Caxarias, com comboios Intercidades para Lisboa (1h15), Coimbra (45min) e Porto (1h50)

• 10min de Ourém, uma vila histórica com comércio, cafés e mercado semanal
• 25min de Fátima, um dos destinos de peregrinação mais conhecidos em Portugal
• 40min de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes e vida cultural
• 1h das magníficas praias da Costa de Prata
• 1h30 do Aeroporto de Lisboa, através de acesso rápido à autoestrada

Uma localização ideal para viver, passar férias ou desenvolver um projeto turístico.
� A RESIDÊNCIA

Moradia independente de dois pisos, renovada e equipada com elevados padrões de qualidade.
A configuração inteligente permite utilizar a propriedade como uma ampla casa familiar ou como até três unidades independentes, cada uma com entrada privada.
Características

• Mobiliário contemporâneo
• 3 cozinhas novas, totalmente equipadas
• 3 casas de banho

Aquecimento central em toda a casa:
• Termoacumulador elétrico de grande capacidade — 300L
• Depósito de gasóleo na garagem para o sistema de aquecimento

Janelas de elevada qualidade com:
• Vidro duplo e redes mosquiteiras
• Estores elétricos
• Excelente isolamento térmico e acústico

Rés-do-chão:
Espaço 1

• Entrada e sala de estar
• Cozinha e sala em open-space
• Grandes janelas e portas com acesso direto ao jardim
• Ampla suite principal com casa de banho privativa
Espaço 2

• Cozinha contemporânea com vista para a piscina
• Sala de estar espaçosa com acesso direto ao jardim
• Quarto principal
• Duas casas de banho
• Lavandaria com máquina de lavar roupa

Ideal para utilização familiar, hóspedes ou arrendamento independente.
1º Piso:
Espaço 3
A casa original mantém alguns elementos de carácter tradicional, integrados numa renovação contemporânea.
• Bonito pavimento original em parquet
• Cozinha contemporânea
• Elegante sala de jantar com lareira tradicional
• Dois quartos espaçosos
• Casa de banho
• Acesso direto ao terraço

Sótão:
Sótão amplo, luminoso e convertido, mantendo bonitas vigas de madeira antigas e janelas de telhado.

Um espaço versátil que poderá funcionar como estúdio para hóspedes, atelier ou escritório.
Terraço:
Um amplo terraço com bonitas vistas sobre o campo. Perfeito para longos almoços de verão e jantares ao ar livre.

� ESTACIONAMENTO

• Portão automático de entrada
• Garagem com portão automático para um veículo
• Estacionamento exterior para 3 ou mais carros
• Grande espaço de arrumos para ferramentas e equipamentos de jardim

� O JARDIM

Com aproximadamente 1.292m², o exterior foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e.