Moradia independente à venda na Rua de Raúl Dória

Moradia T5 Independente - Investimento Premium na Baixa do Porto

Descobre esta magnífica moradia independente T5, totalmente remodelada e pronta para rentabilizar. Localizada na prestigiada Rua Raul Dória, na Baixa do Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido. Com 130 m² de área bruta e 125 m² úteis, a moradia está completamente mobilada e equipada (turnkey), funcionando já como operação estabilizada com inquilinos estabelecidos.

Características Principais

A distribuição inteligente contempla 5 suítes independentes: 3 no rés-do-chão e 2 no primeiro andar, cada uma com casa de banho privativa (5 casas de banho no total). Todas as suítes dispõem de ar condicionado individual, garantindo conforto máximo aos residentes. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento em cada divisão.

Equipamentos e Conforto

A cozinha comum é totalmente equipada para servir os residentes, enquanto máquinas de lavar e secar roupa estão disponíveis. O sistema de aquecimento por bomba de calor/frio (classe energética B) assegura eficiência energética e conforto durante todo o ano. A moradia dispõe ainda de trastero e garagem privada, complementando as comodidades.

Oportunidade de Investimento

Com rendimento bruto anual aproximado de €33.000 (estimativas entre €36.000–€42.000), o yield bruta ronda os 6%. O rendimento mensal varia entre €3.000–€3.500, proporcionando fluxo de caixa consistente. Localizada junto ao metro, universidades, comércio e zonas turísticas, a propriedade atrai estudantes, jovens profissionais e nómadas digitais.

Preço: €575.000 — Uma oportunidade imperdível na cidade do Porto!