Palácio à venda na Rua do Comércio

PALACETE HISTÓRICO NO CORAÇÃO DO OESTE

Um palacete T10, uma antiga adega, uma unidade afeta a serviços e restauração e diferentes espaços independentes formam uma propriedade com uma escala e uma diversidade raramente reunidas num único lugar.


Implantado num terreno com 5.861 m², o conjunto apresenta 2.216,20 m² de área bruta privativa, distribuídos por três unidades com utilizações distintas e potencial para se complementarem num projeto residencial, turístico ou empresarial.


O PALACETE

Com 1.411,50 m² de área bruta privativa, é o elemento central da propriedade.

Distribui-se pela cave, r/chão, 1º andar e sótão, revelando-se através de uma sucessão de salões, corredores, quartos e espaços complementares.
A organização interior, a dimensão das divisões e a riqueza dos detalhes conferem-lhe uma identidade arquitetónica muito própria.

Entre os seus espaços mais emblemáticos destaca-se o Salão Árabe, marcado pela decoração ornamental das paredes e dos tetos, pelos padrões geométricos e pela luminosidade proporcionada pelos seus vários vãos.

As madeiras, os pavimentos, as lareiras, os tetos trabalhados e a amplitude das áreas sociais reforçam o carácter distinto do edifício.


No rés do chão encontram-se os principais espaços de receção e convívio, incluindo vários salões, sala de jantar, cozinha, copa e despensa. A cozinha e as respetivas áreas de apoio encontram-se atualmente em utilização quotidiana.


O 1º andar concentra a principal zona privada, com oito quartos e diferentes espaços de circulação e apoio.

A cave oferece várias divisões com utilização flexível, enquanto o sótão, revestido a madeira, proporciona capacidade adicional para arrumação ou outras funções complementares.


O palacete encontra-se habitável e funcional, necessitando apenas da manutenção natural associada a uma propriedade com estas características e das atualizações que o futuro proprietário entenda realizar.

UNIDADE DE SERVIÇOS E RESTAURAÇÃO

Com 543,50 m² de área bruta privativa, a unidade afeta a serviços e restauração constitui uma das componentes mais relevantes do conjunto.

Atualmente inativa, possui acesso independente pelo exterior, diversas salas, cozinha e áreas de apoio. No exterior dispõe de uma extensa área pavimentada com estruturas cobertas, antigos fornos e elementos de inspiração vinícola.

A sua autonomia permite desenvolver uma atividade complementar, preservando a privacidade e a utilização residencial do palacete.



JARDINS E PISCINA

Os jardins envolvem o palacete e estabelecem a ligação entre os diferentes edifícios. Os caminhos, as árvores e as zonas de permanência criam vários ambientes de lazer e convívio.

A piscina encontra-se integrada numa área reservada do jardim e necessita de manutenção normal, mantendo todo o potencial para assumir um papel central na vivência exterior da propriedade.


ADEGA E SALÃO SUPERIOR

A antiga adega, com 261,20 m², encontra-se atualmente organizada como espaço temático dedicado ao vinho, com barricas, garrafeiras, equipamentos antigos e uma área preparada para provas e convívio.

No piso superior existe um amplo salão com estrutura de madeira à vista, instalações de apoio e ligação a um terraço. A sua dimensão e configuração tornam-no adequado a diferentes utilizações complementares.


ESPAÇO INDEPENDENTE DE CONVÍVIO

A propriedade dispõe ainda de outro edifício independente, constituído por uma ampla sala de refeições e convívio, zona de preparação e cobertura com estrutura de madeira aparente.

Este espaço oferece maior flexibilidade para receber família, convidados ou apoiar uma futura utilização turística, gastronómica ou social.


UMA PROPRIEDADE COM DIFERENTES POSSIBILIDADES

A singularidade desta propriedade resulta da conjugação entre residência, hospitalidade, gastronomia, vinho, lazer e cultura.

Poderá ser pensada.