Prédio residencial à venda na Rua do Capitão Pombeiro, 101

Imóvel para reabilitação total localizado na Rua do Capitão Pombeiro, no Porto. A propriedade destaca-se pela sua amplitude e localização, contando com 82m² por piso e um pé direito de 3 metros, conta também com jardim com mais de 100m². Permite ainda o aproveitamento do sótão, o que acrescenta mais 80m² de área ao imóvel.

O edifício apresenta grande versatilidade, adaptando-se a duas vertentes principais:
Opção 1 - Moradia Unifamiliar (Projeto Aprovado): O imóvel é vendido com projeto de arquitetura aprovado e as respetivas licenças pagas, o que permite o início imediato da obra. O projeto prevê a criação de uma moradia com jardim privativo e piscina.

Opção 2 - Rentabilização (Apartamentos): A área e a configuração do edifício permitem também a sua conversão em três apartamentos de tipologia T2.

Localização e Acessos:
Situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o imóvel encontra-se a:
100 m do supermercado Continente;
200 m da paragem de autocarros;
800 m da estação de Metro;
900 m das Faculdades;
2 km da Avenida dos Aliados.

Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores ou a quem procura habitação própria no centro do Porto, com a vantagem de ter o processo burocrático de licenciamento já ultrapassado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nota: Não pretendo ser contacto por agentes imobiliários. Trata o próprio.