Moradia independente à venda na Rua Luísa Tody

Moradia em terreno urbano com 2.000 m², armazém e acessos independentes em Fernão FerroExcelente oportunidade para quem procura uma propriedade com áreas generosas, grande espaço exterior e elevado potencial, numa zona residencial em forte crescimento e valorização.O imóvel encontra-se inserido num prédio urbano com uma área total de 2.000 m², atualmente em regime de compropriedade e composto pelas partes identificadas como A e B.A parte que se encontra à venda corresponde à Fração B, à qual estão associados cerca de 1.000 m² de área de uso exclusivo e posse pelo futuro comprador, incluindo a moradia, os logradouros, o jardim, o armazém e os respetivos acessos independentes.A propriedade beneficia de dois portões de entrada:

cesso à moradia pela Rua Cidade de Santarém;
acesso independente ao armazém pela Avenida dos Redondos.

A moradia desenvolve-se por rés do chão, primeiro andar e sótão, oferecendo divisões amplas, espaçosas e com grande versatilidade de utilização.Rés do chão:

Sala de áreas generosas, com lareira e zona de bar;
Cozinha;
Hall de entrada;
Quarto com casa de banho privativa e cabine de duche;
Casa de banho adicional com cabine de duche;
Despensa.

Primeiro andar:

Segunda sala;
Hall de circulação;
Dois quartos, um deles com roupeiro encastrado;
Casa de banho com banheira.
Sótão
Três divisões separadas por pladur;
Casa de banho com cabine de duche;
Terraço.

No exterior, dispõe de amplos logradouros, jardim e um espaço adicional destinado a arrumos.A propriedade inclui ainda um armazém independente da habitação, equipado com ponto de água e lavatório e servido por um acesso próprio, criando excelentes condições para armazenamento, oficina, atividade profissional ou apoio à moradia.
Segundo a informação disponibilizada, o prédio urbano de 2.000 m² admite duas partes, identificadas como A e B, cada uma com dois pisos e sótão habitável, existindo a possibilidade de obtenção de licença de utilização, mediante confirmação e conclusão do respetivo processo junto das entidades competentes.Localizada em Fernão Ferro, numa zona tranquila e familiar, a propriedade encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos.Beneficia ainda da proximidade às praias da região e de rápidos acessos à A33 e à A2, facilitando as deslocações para as principais localidades da Margem Sul, Lisboa e estações ferroviárias e fluviais.O centro de Lisboa situa-se a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 35 a 40 minutos, dependendo das condições de trânsito.Uma propriedade diferenciadora, inserida num prédio urbano com 2.000 m², com cerca de 1.000 m² de utilização exclusiva, moradia de áreas amplas, armazém independente, dois acessos e um enorme potencial.
Moradia sem licença de UtilizaçãoMarque a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades deste imóvel em Fernão Ferro.
 House on a 2,000 m² urban plot with a warehouse andindependent access in Fernão Ferro 
An excellent opportunity for those seeking a propertywith spacious interiors, extensive outdoor space, and high potential, locatedin a residential area experiencing strong growth and appreciation. 
  The property is situated on a 2,000 m² urban plot,currently held under co-ownership and comprising two sections identified as Aand B. 
  The portion for sale corresponds to Unit B, whichincludes approximately 1,000 m² of exclusive-use area and possession for thefuture buyer, encompassing the house, outdoor areas, garden, warehouse, andtheir respective independent access points. 
The property benefits from two entrance gates: 
  access to the house via Rua Cidade de Santarém; 
independent access to the warehouse via Avenida dosRedondos. 
The house is laid out over the ground floor, firstfloor, and attic, offering spacious rooms with great versatility of use. 
  Ground floor: 
  Generously sized.