Apartamento T2 à venda na Rua Mariano de Carvalho

Apartamento T2 de Luxo no Forbes Garden – Granja | A 300m da Praia

Se procura um imóvel que una localização premium, conforto e exclusividade, esta é uma oportunidade diferenciadora no prestigiado edifício Forbes Garden, na Granja.

Este elegante T2 destaca-se por estar situado no 3.º piso (penúltimo andar), sendo a fração mais elevada do edifício disponível nesta tipologia, com uma excelente exposição solar Nascente/Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Principais Destaques:
-Área total de 161,5 m², com excelente distribuição de espaços
-127,4 m² de área bruta privativa
-Dois amplos terraços em L (30 m²)
-2 suítes com roupeiros embutidos
-WC social
-2 lugares de garagem com tomada para veículos elétricos
-Arrumos (4,10 m²)
-Zona Social e Cozinha:
-A área social apresenta um conceito moderno em open space, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, integrando-se de forma elegante com a sala.

Extras e Personalizações Premium

Este imóvel distingue-se claramente das restantes frações do empreendimento pelos diversos upgrades executados por subempreiteiros especializados, que participaram na obra inicial, elevando significativamente o nível de qualidade e funcionalidade:

Carpintarias – J.J. Teixeira

Armário dedicado para roupas de casa no WC social
Sapateira integrada na suíte principal
Reforço da capacidade de arrumação com aumento de gavetões nos armários embutidos no hall e nas suítes.
Cerâmicas e Casas de Banho – Porcelanosa

Personalização e upgrade das cerâmicas (paredes e pavimentos) nos três WC’s
Substituição da banheira por base de duche na suíte principal, com novo resguardo
Instalação de torneiras termostáticas e colunas de duche premium
Upgrade do mobiliário de casa de banho
Aplicação de espelhos nos armários das suítes
Cozinha – AGS

Otimização do armário despenseiro com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis
Expansão do mobiliário de cozinha para integração de novos eletrodomésticos
Gavetões de maior dimensão para melhor organização
Criação de armário adicional para produtos de limpeza
Conforto e Funcionalidade

Cortinas elétricas na sala comum e cortinas nas suítes
Instalação de caixas blackout nas suítes (estrutura CAAP), garantindo bloqueio total de luz e maior conforto na área de descanso

Equipamentos Gerais:
-Ar condicionado
-Vídeo porteiro
-Porta de segurança blindada
-Prédio com dois elevadores

Localização Premium:
-Situado a apenas 300 metros da Praia da Granja, numa zona residencial tranquila e valorizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio e serviços, em Vila Nova de Gaia.

Este imóvel representa uma solução diferenciada para quem valoriza qualidade construtiva, personalização e localização de excelência.

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