Apartamento T3 à venda na Rua Casa da Criança

Apartamento T3 Duplex no Centro de Ourém| Garagem Box | Potencial para T5.
Excelente apartamento T3 Duplex, localizado na Rua da Criança, no centro de Ourém, numa zona residencial e tranquila, entre o Intermarché e o Lidl, com comércio, serviços e escolas a poucos minutos.
O apartamento principal dispõe de, com uma
Piso Principal - T3, com 128,40 m² 

Excelente distribuição e com muita luz natural
3 quartos, todos com varanda
Quartos principais com duas janelas, proporcionando maior luminosidade e isolamento acústico
Janelas com vidro duplo
Cozinha equipada com (placa a gás, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça)
Sala com lareira a bioetanol
Ar condicionado
Aquecimento a gás
Vídeo porteiro

Piso Duplex
O piso superior/sótão, possui 71,30 m² e entrada independente, encontrando-se preparado com água, eletricidade e esgotos.
Este espaço oferece várias possibilidades de utilização, nomeadamente:

Criação de um segundo apartamento, sujeito ao devido enquadramento legal;
Ampliação do imóvel para um T5 Duplex;
Solução de habitação própria + investimento;
Espaço independente para familiares ou utilização profissional. Garagem

O imóvel dispõe de uma garagem box com entrada ao nível da estrada principal, garantindo facilidade de acesso e espaço para estacionamento e arrumação.
A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel:

Agrupamento de Escolas de Ourém: cerca de 200 m
Lidl e Intermarché: poucos minutos a pé
Centro de Ourém: poucos minutos
IC9: cerca de 5 minutos
A1: cerca de 10/15 minutos
Fátima: cerca de 15 minutos
Tomar: cerca de 20 minutos
Leiria: cerca de 25 minutos

Com uma localização central, boas acessibilidades, 240,20 m² distribuídos por dois pisos, garagem e a possibilidade de criar uma segunda unidade, este imóvel apresenta uma combinação pouco comum de espaço, versatilidade e potencial de investimento.
Ideal para quem procura uma habitação espaçosa no centro de Ourém ou uma oportunidade com potencial de rentabilização. Marque já a sua visita!