Apartamento T3 à venda na Carvalhos

Apartamento T3 - Último Piso com 140m², 2 Lugares de Garagem e 2 Arrumos – Carvalhos, Pedroso

Se procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e bem localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, este imóvel nos Carvalhos reúne características ideais para uma família que valoriza conforto, espaço e proximidade a comércio e serviços.
Com 140,2m² de área total, este apartamento encontra-se no último piso, dispõe de 2 frentes e beneficia de uma distribuição funcional e de boas áreas.
A zona social é composta por uma sala com 24m² e uma cozinha com 14,4m², com ligação a uma das duas varandas. A varanda junto à sala e cozinha encontra-se fechada, funcionando como uma prática marquise que pode ser utilizada como zona adicional de apoio.
A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e micro-ondas, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.
O apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, proporcionando uma boa capacidade de arrumação.
O imóvel conta ainda com caixilharia dupla, contribuindo para maior conforto térmico e acústico.
Espaço e arrumação acima da média.

Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a capacidade de estacionamento e arrumação.
Dispõe de:
- 2 lugares de garagem
- 1 arrumo na cave
- 1 arrumo no aproveitamento do sótão

Este último espaço apresenta uma utilização particularmente versátil, podendo ser utilizado como escritório, zona de trabalho, espaço de estudo ou simplesmente como área adicional de arrumação, de acordo com as necessidades da família.

Destaques do imóvel
- Apartamento T3
- 140,2m² de área total
- Último piso
- 2 frentes
- 2 varandas
- Varanda fechada junto à sala e cozinha
- Sala com 24m²
- Cozinha equipada com 14,4m²
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- Caixilharia dupla
- 2 lugares de garagem
- 2 arrumos
- Aproveitamento de sótão com potencial para escritório
- Localização central nos Carvalhos

Localização – Carvalhos, Pedroso
A localização é um dos principais pontos fortes deste apartamento.
Situado numa zona consolidada dos Carvalhos, em Pedroso, permite encontrar diversos serviços, comércio e lojas a poucos minutos a pé, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Na envolvente existem supermercados, escolas, comércio local, serviços e equipamentos desportivos. O Supermercado Continente Bom Dia encontra-se a cerca de 200–600m, dependendo do percurso, e existem vários estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades.
As principais escolas da zona encontram-se aproximadamente entre 500m e 1,3km, incluindo a Escola Básica e a Escola Secundária dos Carvalhos.
Para quem pratica desporto, existem ginásios e equipamentos desportivos na zona dos Carvalhos, a poucos minutos de distância.
Os acessos à A1 e A20 encontram-se a cerca de 1,5km, permitindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da Área Metropolitana.
A proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes torna esta localização particularmente interessante para famílias que procuram fazer grande parte da sua vida quotidiana sem depender constantemente do automóvel.

Uma casa pensada para a vida familiar.
Com 140,2m², três quartos, dois lugares de garagem, duas áreas de arrumação e uma localização onde encontra comércio e serviços a pé, este T3 oferece uma combinação difícil de encontrar.
Se procura um apartamento T3 nos Carvalhos, Pedroso, com boas áreas, último piso, garagem e excelente capacidade de arrumação, vale a pena conhecer este imóvel.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Porta ao Lado Imobiliária.
Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 11.592,04€
- IS: 2.520,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 12.655,50€
- IS: 2.520,00€.