Terreno à venda no Caminho da Nave da Mata, 1

Terreno plano com 27,8 hectares (278.000 m²) com abundante disponibilidade de água e potencial construtivo no concelho de Penamacor, na Beira Interior.

Uma propriedade com características pouco comuns na região, constituindo uma excelente oportunidade para projeto habitacional, agrícola, turístico ou de investimento.

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO
O enquadramento da propriedade permite equacionar a construção de uma moradia com até 400 m² de com 2 pisos.
Para além da utilização habitacional, existe potencial para diversas outras construções e atividades, nomeadamente:
-Instalações agrícolas e florestais: até 3.000 m²;
-Parques de campismo e outros empreendimentos turísticos: até 1.500 m²;

A dimensão da propriedade permite assim equacionar diferentes projetos, desde uma utilização habitacional ou agrícola até um empreendimento turístico ou projeto de investimento de maior escala.

POSSIBILIDADE DE DESTAQUE E DUPLICAÇÃO DO POTENCIAL
A propriedade é atravessada por um caminho público, que a separa fisicamente em duas áreas distintas, ambas com acesso próprio.

Esta configuração irá permitir, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável, o destaque/divisão da propriedade em duas parcelas independentes, o que irá fazer com que as possibilidades de construção acima referidas SEJAM DUPLICADAS.

Esta característica faz com que este terreno seja uma excelente opção para investimento.

ÁGUA E APTIDÃO AGRÍCOLA
Um dos principais diferenciais da propriedade é a sua abundante disponibilidade de água.

Existem 3 charcas que mantêm água mesmo durante o verão, uma característica especialmente relevante numa propriedade desta dimensão e nesta região.

O terreno é predominantemente plano, com amplas áreas utilizáveis e boas condições para diferentes atividades agrícolas.

Existe ainda uma construção agrícola com aproximadamente 70 m², atualmente a necessitar de recuperação.

LOCALIZAÇÃO
A propriedade situa-se na zona de Nave da Mata, no concelho de Penamacor, numa envolvente rural tranquila, com paisagem aberta, privacidade e bons acessos.

A aldeia das Quintas da Torre encontra-se a menos de 1 km da propriedade, dispondo de alguns serviços e atividades locais, incluindo café, oficina, serralheiro, escola e centro de saúde.

A apenas 15 km da propriedade encontra-se a vila de Penamacor, onde poderá encontrar uma ampla oferta de comércio e serviços para o dia a dia, incluindo supermercados e outros estabelecimentos comerciais, escolas, bancos, transportes públicos, cinema, teatro, serviços públicos, centro de saúde, hospital, farmácias, ginásios e biblioteca.

A localização permite ainda boas ligações a Castelo Branco, Covilhã e Fundão, encontrando-se próxima de locais de interesse da região, como Monsanto e a Serra da Malcata.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
-27,8 hectares / 278.000 m²
-Terreno predominantemente plano
-3 charcas com água durante o verão
-Potencial para moradias até 400 m²
-Possibilidade de diversas construções e utilizações agrícolas, pecuárias e turísticas
-Construção agrícola com aproximadamente 70 m², a necessitar de recuperação
-Excelente aptidão agrícola
-Paisagem aberta e desafogada

Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade de grande dimensão, com água, terreno plano e várias possibilidades de utilização, numa localização tranquila da Beira Interior.