Apartamento T0 à venda em São João

T0 RENOVADO COM MEZANINNE | 46 M² | SÃO JOÃO DE OVAR

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Apresentamos este T0 com 46 m², totalmente renovado e concluído em 2026, em São João de Ovar, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Ovar, comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

- distribuição funcional;
- excelente utilização do espaço;
- conceito moderno e versátil;
- solução particularmente interessante para quem procura uma primeira habitação ou oportunidade de investimento com potencial de arrendamento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

O apartamento é composto por:

- Área total de aproximadamente 46 m²;
- Ampla sala em conceito open space, com cozinha integrada;
- Cozinha totalmente equipada, incluindo:
- Placa;
- Forno;
- Frigorífico;
- Cilindro;
- Máquina de lavar roupa;
- Mezaninne, proporcionando uma área adicional e versátil, ideal para zona de descanso/quarto;
- Casa de banho totalmente equipada e funcional;
- Espaço social com sofá e televisão, que serão ainda acrescentados ao imóvel;

O imóvel foi integralmente renovado, apresentando-se em excelente estado e pronto a habitar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais.

NOTA IMPORTANTE:

O espaço teve anteriormente afetação a serviços, tendo sido posteriormente objeto de alteração de afetação para habitação.

A alteração da afetação de uso já foi autorizada pela Câmara Municipal de Ovar, encontrando-se o respetivo processo de documentação final em curso.

A localização permite uma ligação rápida a:

A29 – Autoestrada Porto–Aveiro, importante eixo de ligação do litoral;
A1 – Autoestrada Porto–Lisboa, permitindo ligação rápida ao norte e sul do país;
EN109, eixo rodoviário que atravessa Ovar e estabelece ligação ao longo do litoral;
ER327, ligação entre Ovar e São João da Madeira;
Centro de Ovar;
Rede ferroviária, incluindo a Estação de Ovar, permitindo ligação ferroviária ao Porto, Aveiro e restantes localidades servidas pela Linha do Norte.

O concelho de Ovar é servido precisamente pela A29, A1, EN109, ER327 e rede ferroviária, constituindo uma localização particularmente interessante para quem necessita de mobilidade regional.

PROXIMIDADE A OVAR, PRAIAS E CIDADES

A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos, comércio, serviços e zonas balneares.

Distâncias aproximadas:

� Centro de Ovar: cerca de 5–7 km;
� Estação de Ovar: aproximadamente 5–7 km;
� Praia do Furadouro: cerca de 10 km / aproximadamente 10–15 minutos;
� Praia do Torrão do Lameiro: cerca de 10–15 km;
� Ria de Aveiro: a poucos quilómetros, dependendo do ponto de acesso;
� Santa Maria da Feira: aproximadamente 10–15 km;
� Espinho: aproximadamente 15–20 km;
� São João da Madeira: aproximadamente 25 km;
� Aveiro: cerca de 30–40 km;
� Porto: cerca de 35–40 km.

Entre em contacto conosco e agende já a sua visita!