Prédio à venda na Rua Particular à Cascalheira, 54

Projeto de Reabilitação com PIP em apreciação | Campolide, Lisboa

Oportunidade de investimento em Campolide, numa zona tradicional de Lisboa em transformação, próxima das Amoreiras e do Liceu Francês.  

A propriedade é atualmente composta por três unidades habitacionais térreas, localizadas na Rua Particular, na Cascalheira, que se encontram desocupadas e a necessitar de reabilitação.

O valor de venda inclui os imóveis no seu estado atual e o respetivo PIP — Pedido de Informação Prévia — já submetido à Câmara Municipal de Lisboa e atualmente em apreciação.

A proposta apresentada prevê a reabilitação, ampliação e reorganização arquitetónica do conjunto, transformando as três unidades existentes em duas moradias unifamiliares T2, modernas e funcionais.

As duas moradias desenvolvem-se em três níveis — rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento habitável da cobertura — com a seguinte distribuição prevista:

Moradia T2: 153,73 m² de área bruta + 10,57 m² de logradouro
Moradia T2: 120,74 m² de área bruta + 12,76 m² de logradouro

No total, a proposta contempla 274,47 m² de área bruta de construção, 219,51 m² de área útil e 23,33 m² de logradouros.

O rés-do-chão é destinado essencialmente à zona social, enquanto os pisos superiores acolhem a zona privada. O aproveitamento da cobertura permite integrar um terraço privativo.

A arquitetura privilegia a entrada de luz natural e a relação com o exterior. Na fachada tardoz estão previstos amplos vãos envidraçados, proporcionando maior luminosidade aos espaços interiores e uma ligação mais direta aos logradouros.

A localização beneficia da proximidade ao Liceu Francês, Amoreiras, bem como de acessos rápidos à A5, ao centro de Lisboa e a Cascais.

Uma oportunidade para adquirir um conjunto de três unidades existentes, com uma solução de transformação em duas moradias T2 já desenvolvida e submetida à Câmara Municipal de Lisboa através de PIP.

Nota: A venda refere-se aos imóveis no seu estado atual e ao PIP/projeto associado. As obras de reabilitação e construção não estão incluídas no valor de venda. As imagens de projeto representam a solução proposta.  .