Moradia independente à venda em Baía da Salga s/n

Magnífica Moradia T4 Remodelada com Vista Única sobre a Baía da Salga e Ilhéus das Cabras

Localizada na deslumbrante Vila de São Sebastião, a apenas 11 km de Angra do Heroísmo e a 10 km da Praia da Vitória, esta moradia de tipologia T4 está inserida num terreno de 635 m² e oferece uma paisagem soberba e desafogada sobre o mar, a Baía da Salga e os emblemáticos Ilhéus das Cabras.

Totalmente remodelada em 2019 e com pintura exterior recente, a habitação destaca-se pelos acabamentos de excelência, excelente luminosidade natural e uma disposição funcional dividida em dois pisos e área exterior.

Distribuição do Imóvel

Piso Térreo:
• Área Social: Sala de jantar em open space com a cozinha, equipada com janelas deslizantes de 4 metros de largura que dão acesso direto ao alpendre, garantindo uma ventilação fluida e entrada abundante de luz natural. Conta ainda com uma espaçosa sala de estar equipada com recuperador de calor e ar condicionado.
• Cozinha e Equipamentos: Cozinha moderna com armários novos, bancadas em granito e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
• Quartos e Instalações Sanitárias: Quatro quartos com amplas áreas (um dos quais adaptado a closet) e duas instalações sanitárias completas, com loiças e acabamentos da marca Roca.

Piso Superior:
• Mezzanine: Com acesso através de umas elegantes escadas em inox a partir da sala de estar, este espaço serve atualmente como segunda sala, podendo ser facilmente convertido em escritório, espaço de lazer ou num quarto adicional.
Área Exterior e Anexos:
• Alpendre e Zona Gourmet: Espaço exterior coberto voltado para o mar, ideal para refeições ao ar livre, equipado com churrasqueira, forno a lenha e balcão de apoio.
• Pátio e Garagem: Pátio ajardinado, divisão para arrumos e máquina térmica/lavandaria (equipada com máquinas de lavar e secar roupa novas). Garagem ampla com portão automático para 1 viatura.

Principais Especificações e Melhorias (Remodelação 2019):
• Pavimento cerâmico em todas as divisões;
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
• Cozinha com eletrodomésticos Bosch e bancadas em granito;
• Equipamentos sanitários Roca;
• Recuperador de calor e ar condicionado;
• Pintura exterior recente.

Enquadramento e Localização: A moradia situa-se numa das zonas mais emblemáticas da Ilha Terceira, a escassos minutos da Zona Balnear da Salga — famosa pela sua área de lazer, camping e pelo Trilho dos Fortes de São Sebastião.

A Vila de São Sebastião oferece uma rede completa de serviços e infraestruturas no dia a dia: supermercados, comércio local, restaurantes, equipamentos sociais e transportes públicos frequentes. A nível cultural, destacam-se a histórica Igreja Matriz de São Sebastião (com os seus afrescos e estilo manuelino) e o prestigiado Império do Divino Espírito Santo.
Uma oportunidade excelente tanto para habitação própria permanente como para investimento num dos pontos de maior atração turística e natural da ilha.