Moradia independente à venda na Rua da Fonte, 120

VILLA MODERNA PARA VENDA em Colmeias-Feijão-Leiria

-Não aceito imobiliárias- Contacte via Whatsapp/

VILLA MODERNA PARA VENDA em Colmeias-Feijão-Leiria
-Não aceito imobiliárias- Contacte via Whatsapp

Venda particular; compradores individuais podem contactar-nos diretamente, todos os documentos estão prontos e podem ser validados pelo seu advogado ou representante. Falamos inglês, francês, português, holandês e alemão.

Características Básicas:
-346 m² de área construída, 1072,6 m² de terreno
-T3
-3 casas de banho
-2 cozinhas
-2 terraços
-garagem multifuncional ampla
-segunda mão - bom estado
Construção concluída em 2024

Equipamento:
- Piscina de 4×8 m
-casa de banho de jardim com duche
-cozinha exterior
-jardim
-Ar condicionado Daikin, sistema VMC para extração de ar viciado e húmido, piso radiante, lareira embutida
-IMI: 200€
Certificado Energético: A

Esta villa moderna de 2 pisos com telhado português dispõe de uma garagem espaçosa para vários veículos, uma zona de lazer com canto de lavandaria (inclui máquina de lavar roupa Bosch e máquina de secar Miele), um termoacumulador Baxi de 300L com sistema de carregamento duplo: elétrico e painéis solares para aquecimento de água sustentável. Existe também uma área de arrumos separada. A casa foi construída com materiais de alta qualidade, possui janelas com vidro duplo, estores à prova de tempestades, isolamento térmico ETICS (capoto) e tijolo térmico para um bom isolamento.

No 1º andar, encontra-se uma sala ampla e luminosa com cozinha em plano aberto com uma grande ilha, equipada com eletrodomésticos Siemens & Bosch de alta qualidade: placa de indução, forno, micro-ondas (nunca usado), máquina de lavar louça (nunca usada), exaustor e frigorífico. A sala está orientada a sudoeste e, devido à localização elevada da casa a 275m de altitude, beneficia de exposição solar de todos os 4 quadrantes e vistas desafogadas.

O piso dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte principal com chuveiro de efeito chuva, toalheiro elétrico e chuveirinho higiénico na sanita. O quarto espaçoso virado a sul possui 3 grandes roupeiros embutidos.

Existem mais 2 quartos, todos com roupeiros embutidos. Há outra casa de banho grande no corredor com chuveiro de efeito chuva, espelho tátil, toalheiro elétrico, chuveirinho higiénico e bidé. Para maior conveniência de arrumação, existem mais roupeiros no corredor. A casa possui luzes LED em todas as divisões.

A casa dispõe de múltiplos sistemas de aquecimento. Todos os quartos e a sala estão equipados com ar condicionado Daikin, existe piso radiante e uma salamandra embutida com recuperação de calor. O ar é renovado através de um sistema VMC embutido. Todas as janelas possuem estores elétricos. Existe uma forte ligação Wi-Fi por fibra.

O jardim está bem projetado e decorado com plantas, catos, palmeiras e belos trabalhos em pedra tradicional. Existe um poço de água natural com sistema de bomba elétrica, ligado a um sistema de rega programável com temporizador automático. Existem vários pontos de água por todo o jardim.

Existe uma piscina embutida de 4×8m com luzes integradas. Possui sistema de tratamento de água a sal e inclui uma cobertura de verão para proteção.

Desfrute da bela área de terraço coberto para relaxamento, com uma casa de banho moderna que inclui duche (com termoacumulador elétrico para água quente) e sanita. O terraço tem ligação para TV e tomadas elétricas disponíveis. O terraço inclui um conjunto de sofás de luxo Naterial para 7 pessoas e uma fogueira aberta.

Existe uma casa das máquinas com sistema de bomba, filtros e todos os produtos necessários para a fácil manutenção da piscina.

Para os seus convívios familiares, existe uma grande cozinha exterior coberta, equipada com armários, lava-loiça e frigorífico. Dispõe de um grelhador embutido, um barbecue Naterial extra grande separado a carvão e um forno de pão e pizza.